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Vermietete 2-Raum-Wohnung am Gehlsdorfer Nordufer

€210,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~53 m² Living area
  • Construction year 2019

Description

Die zum Verkauf stehende lichtdurchflutete 2-Raum-Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 53 m² und befindet sich im Erdgeschoss. Diese Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit einer offen gestalteten Küche, ein Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Highlight dieser Wohnung ist eine große nach Süden ausgerichtete Terrasse. Beheizt wird die Immobilie über eine vollflächig verlegte Fußbodenheizung. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein hochwertiger Einbauschrank im Schlafzimmer. Die gute Raumaufteilung und modernen Ausstattungen verwirklichen ein anspruchsvolles und ebenso zeitgemäßes Wohnen. Abgerundet wird das exklusive Wohnangebot durch einen Fahrradabstellraum sowie einen separaten, zusätzlichen Abstellraum im Gebäude. Auf der Außenanlage befindet sich für die Wohneinheit ein Außenstellplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 9.000,00 €.
Features
BasementTerraceElevatorGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rostock

Your advisor: Carsten Wenta

Property ID: W-04AX0N

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~53 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2019

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    78.5 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Gehlsdorf, Rostock

Am nördlichen Ufer der Warnow befindet sich der Ortsteil Gehlsdorf von Rostock. Entlang der charakteristischen Uferpromenade liegen viele Yacht- und Segelclubs sowie Bootshäuser und der Fähranleger, welche zum maritimen Flair der Hansestadt beitragen. Bereits im 19. Jahrhundert entwickelte sich Gehlsdorf zu einem der gehobeneren Viertel von Rostock. Seeleute erbauten sich herrschaftliche Villen als Alterssitze und im Laufe der Jahre entstanden neben diesen auch immer mehr moderne Wohnhäuser. Heute findet man hier diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten vor. Durch die ruhige, scheinbar abgeschiedene und doch zentrumsnahe Lage ist der Ortsteil sehr beliebt bei den Rostockern. Mit dem Auto gelangt man in nur 10 Minuten in die Innenstadt. Wahlweise kann die lebendige City auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Bus oder der Personenfähre erreicht werden. Die Ostseeküste mit ihren malerischen Sandstränden in Warnemünde und Markgrafenheide sind nach nur 15 Minuten Fahrzeit mit dem Auto zu erreichen.

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