Engel & Völkers
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Aerial view of a pink three-story building with brown shutters and a gray roof, next to a building with solar panels.

Energetisches Goldstück im Herzen des Pfälzer Waldes

€1,240,000
  • 13 Rooms
  • 10 Bedrooms
  • 5 Bathrooms
  • ~686 m² Total surface
  • ~493 m² Living area
  • ~846 m² Plot surface

Description

Dieses 2018 kernsanierte Plusenergiehaus (KfW 40+) in Fischbach bei Dahn definiert auf ca. 492 m² exklusiven Wohnkomfort neu. Es erwarten Sie drei hochwertige und komplett möblierte Wohneinheiten (insgesamt 13 Zimmer). Die exklusive Möblierung kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Edle Echtholzböden treffen auf ein modernes BUS-System zur Steuerung der indirekten Beleuchtung. Die High-End-Küchen glänzen mit Dampfgarer und Kochfeldern mit integriertem Dunstabzug, während die Bäder mit begehbaren Duschen den Komfort abrunden. Das Anwesen ist ideal als Mehrgenerationenhaus nutzbar (barrierefreies EG mit Terrasse, identisches OG mit Balkon, großes DG-Loft) oder kann als AirBnB weitergeführt werden. Technisch ist das Haus autark: Es verfügt über Erdwärme, PV-Speicher, E-Ladesäulen und eine zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGardenTerraceCovered parking
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Engel & Völkers Kaiserslautern

Your advisor: Yasin Hamadeine

Property ID: W-047IN0

Property details
  • Object type

    Apartment house

  • Condition

    Top

  • Rooms

    13

  • Bedrooms

    10

  • Bathrooms

    5

  • Number of Floors

    3

  • Parking spaces

    5

  • Total surface

    ~686 m²

  • Living area

    ~493 m²

  • Plot surface

    ~846 m²

  • Flooring

    Stone, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1938

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    30.56 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Loop, Heat pump, Underfloor heating

Location: Fischbach bei Dahn, Rhineland-Palatinate

Die Immobilie befindet sich in idyllischer und zentraler Lage in Fischbach bei Dahn, direkt im Biosphärenreservat Pfälzerwald. Diese Makrolage ist bekannt für ihren hohen Erholungs- und Freizeitwert, während die Nähe zur Stadt Dahn erweiterte Infrastruktur bietet. Die Mikrolage zeichnet sich durch kurze Wege aus: Supermarkt, Bäckereien, ein Friseur sowie Grünanlagen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinie 251 sichergestellt.

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