Energetisches Goldstück im Herzen des Pfälzer Waldes
€1,190,000
- 13 Rooms
- 10 Bedrooms
- 5 Bathrooms
- ~686 m² Total surface
- ~493 m² Living area
- ~846 m² Plot surface
Description
Dieses 2018 kernsanierte Plusenergiehaus (KfW 40+) in Fischbach bei Dahn definiert auf ca. 492 m² exklusiven Wohnkomfort neu. Es erwarten Sie drei hochwertige und komplett möblierte Wohneinheiten (insgesamt 13 Zimmer). Die exklusive Möblierung kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Edle Echtholzböden treffen auf ein modernes BUS-System zur Steuerung der indirekten Beleuchtung. Die High-End-Küchen glänzen mit Dampfgarer und Kochfeldern mit integriertem Dunstabzug, während die Bäder mit begehbaren Duschen den Komfort abrunden. Das Anwesen ist ideal als Mehrgenerationenhaus nutzbar (barrierefreies EG mit Terrasse, identisches OG mit Balkon, großes DG-Loft) oder kann als AirBnB weitergeführt werden. Technisch ist das Haus autark: Es verfügt über Erdwärme, PV-Speicher, E-Ladesäulen und eine zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei.
BalconyBasementBuilt-in kitchenGardenTerraceCovered parking
Property details
- Object type
Apartment house
- Rooms
13
- Bedrooms
10
- Bathrooms
5
- Number of Floors
3
- Parking spaces
5
- Total surface
~686 m²
- Living area
~493 m²
- Plot surface
~846 m²
- Flooring
Stone, Wooden floor
Energy efficiency information
- Construction year
1938
- Energy efficiency class
A
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Consumption certificate
- Final Energy Consumption
30.56 kWh/m²a
- Type of heating
Underfloor heating
- Energy source
Loop, Heat pump
Location: Fischbach bei Dahn, Rhineland-Palatinate
Die Immobilie befindet sich in idyllischer und zentraler Lage in Fischbach bei Dahn, direkt im Biosphärenreservat Pfälzerwald. Diese Makrolage ist bekannt für ihren hohen Erholungs- und Freizeitwert, während die Nähe zur Stadt Dahn erweiterte Infrastruktur bietet. Die Mikrolage zeichnet sich durch kurze Wege aus: Supermarkt, Bäckereien, ein Friseur sowie Grünanlagen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinie 251 sichergestellt.
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Engel & Völkers Kaiserslautern
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