Für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage: Gepflegte Bürofläche in Lüdenscheider Innenstadt zu verkaufen

Diese gepflegte Gewerbeeinheit in attraktiver Innenstadtlage von Lüdenscheid bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1.Obergeschoss eines repräsentativen Wohn-und Geschäftshauses und verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 91m². Die Fläche überzeugt durch eine funktionale und gut nutzbare Aufteilung mit drei vielseitig nutzbaren Behandlungs- oder Büroräumen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Teeküche sowie zwei separate WC-Anlagen, die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden oder Klienten zur Verfügung stehen. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und schaffen helle, freundliche Räume mit repräsentativem Charakter. Das gepflegte Gebäude verfügt über einen Aufzug, wodurch die Gewerbeeinheit bequem und komfortabel erreichbar ist. Besonders hervorzuheben ist das attraktive gewerbliche Umfeld: In direkter Nachbarschaft befinden sich unter anderem eine Bank, eine Zahnarztpraxis, eine Neurologiepraxis sowie weitere etablierte Dienstleistungs-und Gesundheitsanbieter. Diese gewachsene Standortstruktur bietet ideale Synergieeffekte und unterstreicht die Attraktivität der Immobilie. Die zentrale Lage gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Kunden, Klienten und Mitarbeiter. Gleichzeitig profitieren Sie von einem professionellen Umfeld in einem gepflegten und repräsentativen Gebäude. Hier bietet sich eine hervorragende Gelegenheit, attraktive Gewerberäume in gefragter Innenstadtlage mit vielseitigem Nutzungspotenzial zu sichern. *Einzelne Bilder können KI-generiert oder digital bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie. EV-KN200