A+ Energieeffizienz Architektenhaus mit bester Lage

Dieses neuwertige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verbindet großzügiges Familienwohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer modernen, energieeffizienten Ausstattung. Auf ca. 238 m² Wohnfläche und einem ca. 464 m² großen Grundstück stehen insgesamt sieben Zimmer zur Verfügung – mit viel Raum für Familie, Gäste, Arbeiten und individuelle Rückzugsbereiche. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und schaffen einen angenehmen Bezug zu Garten und Außenbereich. Hochwertiges Feinsteinzeug und dreifach verglaste Fenster unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Charakter des Hauses. Ein besonderer Mittelpunkt im Außenbereich ist der beheizbare Pool. Eine eigene Luft-Wärmepumpe ermöglicht eine komfortable Temperierung, während die überdachte Terrasse einen geschützten Platz für gemeinsame Zeit im Freien bietet. Der Garten ergänzt das Haus um zusätzlichen Raum für Erholung und Familienleben. Die vorhandene Einliegerwohnung erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses. Sie bietet zusätzliche Flexibilität – etwa für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, Au-pair , erwachsene Kinder oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Auch energetisch ist die Immobilie überzeugend aufgestellt. Eine Erdwärmeheizung aus dem Baujahr 2014 versorgt das Haus in Verbindung mit einer Fußbodenheizung und hat zudem 5 Klimageräte. Die Energieeffizienzklasse A+ und die dreifach verglasten Fenster bilden eine zeitgemäße energetische Grundlage. Das 2014 errichtete Haus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und ist bezugsfrei, im Haus ist zudem eine zentrale Staubsaugeranlage verbaut. Eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Dieses Zuhause eignet sich besonders für Familien, die großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen privaten Außenbereich mit Pool miteinander verbinden möchten.