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View from a brick balcony overlooking a lush green neighborhood with small garden plots, trees, and a cloudy sky.

Mit Weitblick - perfekt angebunden & familienfreundlich

€160,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~95 m² Living area

Description

Die 3-Zimmer-Wohnung erreicht man über das helle Treppenhaus und den Laubengang. 

Bereits beim Betreten der Wohnung wird man im durchdachten Windfang empfangen, an den praktischerweise ein Gäste-WC anschließt.  Von hier aus führt der Weg in die helle Diele, die nicht nur durch ihre Größe, sondern dank eines eigenes Fensters mit angenehmen Tageslicht überzeugt. Direkt neben dem lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn- und Essbereich befindet sich die Küche - perfekt platziert für kurze Wege. Vom Wohnbereich aus betritt man die geräumige  Loggia. Hier genießt man einen Weitblick und schaut direkt in die grüne Umgebung. 

Das Raumangebot wird durch zwei weitere freundliche und geräumige Zimmer ergänzt. Das modernisierte Tageslichtbad bietet mit Badewanne und Dusche für jeden Bewohner sein perfektes Badevergnügen.

Das Auto parkt stressfrei auf dem dazugehörigen Außenstellplatz am Haus. 

Das Mehrfamilienhaus wurde auf einem im Erbbaurecht vergebenen Grundstück errichtet.

Features
BalconyGreen view
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Engel & Völkers Gütersloh

Your advisor: Anna Rodehutskors

Property ID: W-04A8ID

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    4

  • Living area

    ~95 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1992

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    72.2 kWh/m²a

  • Energy source

    Decentral heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Spexard, Gütersloh

Die Wohnung befindet sich in der ostwestfälischen Kreisstadt Gütersloh in Nordrhein-Westfalen, im Stadtteil Spexard.

Spexard ist ein familienfreundlicher Wohnstandort im Südosten der Stadt Gütersloh. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, und Ärzte befinden sich in der nahen Umgebung und lassen sich teils bequem mit dem Fahrrad oder bei einem kleinen Spaziergang erzielen.

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind sowohl angrenzende Orte wie Bielefeld, Rheda-Wiedenbrück und Rietberg, als auch weiter entfernte Ziele problemlos erreichbar. Die Autobahnen A2 und A33 gewährleisten eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in sämtliche Richtungen und runden das attraktive Gesamtbild dieser Wohnlage ab.

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