Gewerbeeinheit mit vielseitigem Nutzungspotenzial

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus entlang des stark frequentierten Püsselbürener Damms, nahe dem Ibbenbürener Stadtzentrum. Mit einer offenen Raumkonzeptionierung auf circa 58 m² bietet die angebotene Gewerbeeinheit vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Eine flexible Nutzungsmöglichkeit für verschiedenste Geschäftskonzepte, sei es Einzelhandel, Dienstleistungen, Büronutzung, etc. ist somit gegeben. Des Weiteren verfügt die angebotene Fläche über ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Lagerbestände oder betriebliche Ausrüstung bietet. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz für Kunden oder Mitarbeiter. Zusätzliche Parkmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Die Fläche ist mit einer WC-Einheit und einem separaten Waschbecken sowie einem Starkstromanschluss ausgestattet. Beheizt wird die Fläche über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006. Das sichtbare Inventar: Verkaufstheke und Auslage, etc. (siehe Fotos) ist Bestandteil des Kaufpreises. Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). EVC-BI777