Engel & Völkers
Modern office building with a cylindrical glass tower under a clear blue sky.

Kurze Laufzeit & günstige Miete in bester Lage

Rent/m² from

€13.50
  • ~442.36 m² Total surface
  • ~442.36 m² Office surface

Description

- Fußbodenart: Parkett - Deckenleuchten - CAT 6-Verkabelung - außenliegender Sonnenschutz - Dachterasse - Teeküche - sanitäre Anlagen - Personenaufzug - Hohlraumboden - klimatisierter Serverraum - videoüberwachte Tiefgarage - TG-Stellplätze - 4 Stk. zu 128,24 €/Stk./Monat - gewünschte Anmietungszeit: bis Ende 2025 Das Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-10067203_004
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Engel & Völkers Commercial Stuttgart

Your advisor: Büro- und Handelsflächenvermietung Stuttgart Team

Property ID: OI-DST-G-10067203_004

Property details
  • Property type

    Office

  • Floor

    4

  • Total surface

    ~442.36 m²

  • Office surface

    ~442.36 m²

  • Flooring

    Carpet

Energy efficiency information
  • Construction year

    1999

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Power consumption

    9.6 kWh/m²a

  • Final electricity consumption

    9.6 kWh/m²a

  • Final heating consumption

    50.7 kWh/m²a

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Am Pragfriedhof, Stuttgart

Der Bezirk Stuttgart-Nord umschließt von Südwesten her das Gebiet vom Hegelplatz über die Hegelstraße und den Herdweg bis hin zum Kräherwald und dem Killesberg. Mit 27.733 Einwohnern ist der Stuttgarter Norden der zweitkleinste Stadtteil der Stuttgarter Innenstadt. Die Arbeitslosenquote in Stuttgart beträgt 3,7 %. Der Flächenumsatz für Büroimmobilien lag im 1. Halbjahr 2023 im Stuttgarter Cityrand, zu welchem auch Stuttgart-Nord gehört, bei rund 15.625 m². Der Gewerbesteuerhebesatz in Stuttgart liegt bei 420 %, die einzelhandelsrelevante Kaufkraft bei 8.035 €/ Einwohner der gesamten Stuttgarter Innenteilbereiche. Quelle: Stuttgart.de, Statista, IHK, MR E&V 1. HJ 2023

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