Engel & Völkers
New
Two-story beige house with red roof and yellow window trim. A black truck is parked under a carport.

schönes Familienhaus in sehr zentraler Lage

€440,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~152 m² Total surface
  • ~111 m² Living area
  • ~125 m² Plot surface
  • ~15 m² Terrace surface

Description

Diese Doppelhaushälfte liegt auf einem schönen Grundstück in sehr zentraler Lage von Denzlingen, umgeben von vergleichbaren Häusern. Es bietet Platz für die Familie oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Der Zustand des Hauses ist sehr gut, beheizt wird es durch eine Erdwärmepumpe. Dieses bietet einerseits sehr gute Energiedaten und ist für sehr lange Zeit zukunftssicher. Erbaut wurde es im Jahr 2006 als Holzrahmenfachwerk von der Firma Schwabenhaus. Die Heizung stammt von 2020. Ein Carport für zwei Fahrzeuge rundet das Angebot ab. Sie finden hier eine Oase der Ruhe und der Entspannung, dieses alles quasi im Ortskern von Denzlingen. Wir freuen uns, Ihnen ein ganz besonderes Anwesen zum Kauf vorstellen zu können. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Haus und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin – Sie werden begeistert sein.
Features
BasementBuilt-in kitchenGardenTerraceBuilt in wardrobeGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Freiburg im Breisgau

Your advisor: Florian Pietschke

Property ID: W-046PHD

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Condition

    Top

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    3

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~152 m²

  • Living area

    ~111 m²

  • Plot surface

    ~125 m²

  • Terrace surface

    ~15 m²

  • Usable surface

    ~41 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2006

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    33.8 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Loop, Central heating, Heat pump, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Denzlingen, Baden-Württemberg

Denzlingen ist am Eingang von Elz- und Glottertal die südlichste und mit knapp 14.000 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im Landkreis. Die gute Erreichbarkeit von Freiburg, egal ob mit dem Fahrrad, dem Auto oder ÖPNV macht Denzlingen zu einer sehr beliebten Umlandgemeinde. Denzlingen hat alles zu bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Lebensmittelmärkte, ärztliche Versorgungen, Banken- und Sparkassen sowie eine Bahnanbindung nach Freiburg, Offenburg und in das Elztal sind alle zu Fuß gut zu erreichen. Denzlingen ist eine familienfreundliche Gemeinde mit attraktiven Wohngebieten für Jung und Alt. Mehrere Kindergärten, Schulen und weitere Angebote von Vereinen bieten ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot. Hervorragende Sport- und Freizeiteinrichtungen, sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege zum Kaiserstuhl oder Schwarzwald animieren zum Entspannen oder sportlichen Leistungen.

Floor plans (4)

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    • 4 Bedrooms
    • 2 Bathrooms
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