Engel & Völkers
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Bright, empty room with light wood floors, white walls, and a spiral staircase. A large window shows a view of rooftops and a church steeple.

Charmante Maisonette im Dachgeschoss

€520,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~89 m² Living area

Description

Diese stilvolle Maisonette im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1903 überzeugt durch ihren besonderen Charakter und eine charmante Kombination aus historischem Flair und gemütlicher Wohnatmosphäre. Auf ca. 89 m² Wohnfläche erstreckt sich ein Grundriss, der Raum für persönliche Wohnideen bietet. Nach dem Betreten der Wohnung gelangt man zunächst über eine Treppe in die großzügige Diele - ein Bereich, der sich durch seine Größe vielseitig nutzen lässt, etwa als Essbereich oder Arbeitszone. Das anschließende Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Stunden ein. Küche und Badezimmer mit Tageslicht und WC wurden 2017 überarbeitet und befinden sich in gepflegtem, zeitgemäßem Zustand. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres Highlight ist die große, geschützte Loggia, die durch ihre angenehme Ruhe und Weitläufigkeit besticht. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick auf das Freiburger Münster, ein charmantes Detail und besonderes Qualitätsmerkmal dieser Wohnung. Neben dem Wohnbereich befindet sich ein separates Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bietet. Über eine Treppe gelangt man außerdem in das charmante Studio im Dachgeschoss, ein gemütlicher Rückzugsort, der sich beispielsweise als Arbeits- oder Kreativbereich eignet. Die Wohnung wurde regelmäßig gepflegt, zuletzt wurde 2022 der Warmwasserboiler erneuert. Lassen Sie sich diese besondere Wohnung persönlich vor uns vorstellen.
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Engel & Völkers Freiburg im Breisgau

Your advisor: Paula Wagner

Property ID: W-046TER

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Condition

    Good

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Living area

    ~89 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1903

  • Energy certificate available

    In progress

Location: Herdern, Freiburg im Breisgau

Die Breisgaumetropole Freiburg, mit über 230.000 Einwohnern gehört dank ihrer geographischen Lage zu den beliebtesten Städten Deutschlands und genießt mit die meisten Sonnenstunden in Deutschland. Herzstück der Stadt ist die historische Altstadt mit ihren vielen Sehenswürdigkeiten und imposanten Gebäuden. Entlang der Freiburger „Bächle“, dem Münster und zahlreichen Geschäften laden viele kleine Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Ein breitgefächertes Spektrum von Freizeit- und Kulturangeboten unterstreicht die hohe Lebensqualität. Neben der ausgezeichneten Universität und dem Universitätsklinikum ist das regionale Wirtschaftszentrum Freiburgs geprägt von namhaften Unternehmen aus den Bereichen Solartechnik, Informations- und Medientechnologie sowie Medizintechnik. Der Stadtteil Herdern liegt nördlich der Innenstadt von Freiburg und zählt seit jeher zu den besten Wohnlagen von Freiburg. Herdern ist bestens in den öffentlichen Nahverkehr eingebunden, Straßenbahn- und Busanbindung ist in alle Richtungen gegeben. Herdern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, alle Geschäfte und Institutionen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Der über die Jahre sehr lebendig gebliebene Herdermer Dorfplatz bildet das Quartierszentrum und ist sehr beliebt. Fußläufig zur Innenstadt gelegen sind auch alle Ziele per Fahrrad schnell erreichbar. Die verschiedenen Abteilungen der Universität und der Universitätsklinik sind ebenso nahe gelegen. Fußläufig gelangen Sie zu den Universitäten. Auch für die Kinder ist Herdern bestens gesorgt, ideal von mehreren Kindergärten und KiTas über Grundschulen und weiterführenden Schulen bis hin zu Gymnasien sind alle Schulformen ausreichend vorhanden.

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