Engel & Völkers
A view of a staircase with a black wrought iron railing and a wooden handrail. The stairs are light gray with a speckled pattern. The Engel & Völkers logo is visible on the wall.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Balkonen

€355,000
  • ~454 m² Total surface
  • ~454 m² Living area
  • ~450 m² Plot surface

Description

Das voll unterkellerte, viergeschossige Mehrfamilienhaus wurde um 1900 auf einem ca. 450 m² großen Grundstück erbaut. Es verteilen sich sieben Wohneinheiten auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 454 m². Das gepflegte Objekt wird über eine Gaszentralheizung versorgt und verfügt über Balkone, einen großen Garten und Laminat sowie Fliesen in den Wohneinheiten. Die Liegenschaft ist bis auf eine Einheit voll vermietet, weist Mietsteigerungspotential auf und steht unter Denkmalschutz. Denkmalschutz Baujahr um 1900 Sanierung 1996/97 7 Wohneinheiten Gaszentralheizung Balkone Laminat, Fliesen Waschmaschinenraum Großer Garten Bis auf eine Einheit voll vermietet Voll unterkellert Mietsteigerungspotential O10733
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Engel & Völkers Commercial Chemnitz

Your advisor: Team WGH Chemnitz

Property ID: OI-SAC-O10733

Property details

  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~454 m²

  • Living area

    ~454 m²

  • Plot surface

    ~450 m²

  • Usable surface

    ~454 m²

Energy efficiency information

  • Construction year

    1900

  • Energy certificate available

    No

Location: Oberfrohna, Limbach-Oberfrohna

Limbach-Oberfrohna ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Zwickau im Südwesten des Freistaates Sachsen. Gebildet wurde die Stadt durch den Zusammenschluss der Städte Limbach und Oberfrohna. Südlich bzw. südöstlich der Stadt verläuft der waldreiche Höhenzug des Rabensteiner Waldes als nördlicher Ausläufer des Erzgebirgsvorlandes. Angrenzende Städte und Gemeinden sind z.B. die kreisfreie Stadt Chemnitz im Osten, die Gemeinden Callenberg und Niederfrohna sowie die Stadt Waldenburg im Landkreis Zwickau. Limbach-Oberfrohna wird südlich von der Bundesautobahn 4 tangiert. Über die Ausfahrten Chemnitz-Röhrsdorf und Hartmannsdorf wird die Stadt an die östlich vorbeiführende Bundesautobahn 72 angebunden, wodurch eine schnelle Verbindung nach Leipzig besteht. Am Stadtpark und angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet Limbacher Teiche liegt der 1959 gegründete Tierpark Limbach-Oberfrohna. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.

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