Herrliches Anwesen mit 4 Wohnungen und parkähnlichem Grundstück

Das im Jahr 1877 erbaute Doppelhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten besticht durch seine einzigartige Lage auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück direkt an der Rot, einem Zufluss der Donau. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre mehrfach umgebaut und zuletzt zwischen 2003 und 2022 umfassend kernsaniert. Dabei kamen ausschließlich hochwertige Materialien zum Einsatz, die von erfahrenen Handwerkern fachgerecht verarbeitet wurden. Die Ausstattung überzeugt durch zeitgemäßen Komfort: Eine moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage (10 kWp) sorgt für behagliche Wärme, unterstützt an besonders kalten Tagen durch eine Gastherme. Teilweise ist das Haus mit Smarthome-Technologie ausgestattet (Wohnung 4). Hochwertige Einbauküchen, stilvolle Holzöfen im modernen Design sowie ein stimmiges Farb- und Materialkonzept unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Während das Äußere des Hauses zurückhaltend und harmonisch gestaltet ist, entfaltet sich im Inneren ein klassischer, eleganter Ausbau, geprägt von bester Handwerkskunst. Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Rückzugsorte: Romantische Sitzplätze, ein erfrischender Pool, ein Gewächshaus sowie weitere Nebengebäude fügen sich harmonisch in die großzügige Gartenanlage ein. Ein direktes Zugangsrecht zur Rot rundet diese besondere Naturidylle ab.