Natürlich. Modern. Besonders. – Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, moderne Architektur, nachhaltige Massivholzbauweise und eine sorgfältig ausgewählte, hochwertige Ausstattung. Die Südwestausrichtung eröffnet einen schönen Blick auf die Weinberge des Strombergs und sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Neubaus mit fünf Wohneinheiten und einer Physiotherapiepraxis im Gebäude. Ein Aufzug gewährleistet einen komfortablen und barrierearmen Zugang. Ein besonderes Qualitätsmerkmal ist die nachhaltige Massivholzbauweise. Der natürliche, nachwachsende Baustoff Holz trägt zu einem angenehmen Raumklima bei und verbindet ökologisches Verantwortungsbewusstsein mit einer hochwertigen, langlebigen Bauweise. In Kombination mit moderner Gebäudetechnik entsteht ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept mit hohem Qualitätsanspruch. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 36 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft ein harmonisches Wohngefühl. Großzügige Fensterflächen mit hochwertiger Dreifachverglasung und eleganten Glasbrüstungen sorgen für viel Tageslicht, unterstreichen die moderne Architektur und bieten zugleich einen sehr guten Wärme- und Schallschutz. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den rund 12 m² großen Freisitz in Südwestausrichtung, der mit einem schönen Ausblick auf die umliegenden Weinberge zum Entspannen einlädt. Das geräumige Schlafzimmer mit rund 20 m² bietet viel Platz für eine komfortable Einrichtung. Ein weiteres Zimmer mit rund 13 m² lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Auch die technische Ausstattung erfüllt gehobene Ansprüche: Eine individuell regulierbare Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Elektrische Rollläden ermöglichen eine komfortable Steuerung des Sonnen- und Sichtschutzes. Auf Sonderwunsch kann ein individuell abgestimmtes Lichtkonzept realisiert werden. Das großzügige Tageslicht-Duschbad überzeugt durch hochwertige Markenprodukte und eine zeitlos elegante Gestaltung. Großformatige Fliesen von Kemmler in der Farbgebung Sabbia (Beige), eine bodentiefe Duschwanne von Kaldewei, ein großzügiger Waschtisch mit komfortabler Ablagefläche sowie hochwertige Armaturen von hansgrohe schaffen ein stilvolles Ambiente mit hohem Nutzungskomfort. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bietet zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein separates WC mit eigenem Waschbecken.