Engel & Völkers
Bright living room with a gray sectional sofa, yellow and red table on a gray rug, and a skylight.

Sanierte DG-Wohnung mit EBK, Bühne + Stellplatz

Total rent

€1,280
  • 3 Rooms
  • 1 Bathrooms
  • ~82 m² Living area

Description

In einem 2014 kernsanierten Gebäude im Zentrum von Entringen wird eine Dachgeschoss-Wohnung in einem Drei-Parteien-Haus zur Vermietung angeboten. Das Dachgeschoss des ursprünglichen Bauernhauses wurde komplett saniert, so dass heute eine schicke Wohnung mit drei Zimmern, einem modern ausgestatteten Badezimmer und einem offenen Wohnraum zur Verfügung steht. Der Wohnraum ist so großzügig geschnitten, dass die Möblierung mit Essplatz und Wohnzimmermöbeln bestimmt Spaß machen wird. Dachfenster und weitere Fenster zur Westseite sorgen für ausreichend Helligkeit. Ein genialer Fernblick nach Süden ist ebenso von Vorteil wie die komplett ausgestattete Einbauküche, die im Angebot enthalten ist und mit vermietet wird. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über Dusche, WC und Waschbecken. Eine Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner aufzustellen, gibt es im Erdgeschoss im gemeinschaftlich genutzten Heiz-/Waschraum. Die beiden Zimmer der Wohnung sind nahezu gleich groß und so geschnitten, dass diese als Eltern-, Kinder-, Gästezimmer oder auch als Büro gut geeignet sind. Da diese Wohnung den einzigen Zugang zur Bühne mit großer Staufläche bietet, dürfen die Mieter diese für Ihren Hausrat nutzen. Der Bühnenbereich ist trocken, das Dach voll isoliert, so dass ohne Bedenken gelagert werden kann. Bewohnbar ist der Bereich nicht, da dies baurechtlich nicht möglich ist. Die Mieter dürfen den Hausgarten gemeinschaftlich mit den beiden anderen Parteien nutzen und pflegen. Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück wird dieser Einheit zur Verfügung gestellt. Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Mieteinheit im Rahmen einer Besichtigung. Gesucht werden Mieter, die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind, keine Raucher sind und keine Haustiere haben. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) sowie mit Nennung der Anzahl an Personen und der Berufstätigkeit bearbeitet werden.
Features
Built-in kitchenGreen viewOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Tübingen

Your advisor: Petra Helmle

Property ID: W-02NW7X

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Rehabilitation done

  • Rooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    4

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~82 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1750

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    59 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Gas heating, Solar heating

Location: Entringen, Ammerbuch

Diese Immobilie befindet sich in der schönen Ammerbucher Teilgemeinde Entringen. Die Einwohnerzahl beläuft sich auf ca. 3.777 Personen. Entringen liegt an der Grenze zum Wirtschaftsstandort Böblingen. Dieser und weitere Regionen wie Sindelfingen, die Universitätsstadt Tübingen, die Bischofsstadt Rottenburg und die große Kreisstadt Herrenberg lassen sich durch ein gut ausgebautes Straßennetz bequem erreichen. Das Ortsbild ist beherrscht durch die hoch aufragende Michaelskirche. Am einfachsten erreicht man Entringen mit der Ammertalbahn innerhalb von ca. 15 Minuten von Herrenberg und Tübingen aus, aber auch über viele Rad- und Wanderwege aus Ammertal und Schönbuch. Die Gemeinde Ammerbuch zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten und ein Vielzahl an gewinnenden Sport- und Freizeitangeboten, Vereinen und Einrichtungen aus. Auch für die kleinsten Bürger ist gut gesorgt. Eine Krippe, ein Kindergarten und Schulen befinden sich direkt vor Ort. Weiterführende Schulen sind in Herrenberg und Tübingen und somit gut erreichbar. Zudem haben Naturliebhaber die Möglichkeit, auf Fahrrad- und Wanderwegen lange Spaziergänge oder Fahrradtouren genießen zu können und entlang der Wege zahlreiche Einkehrmöglichkeiten zu nutzen.

Floor plan

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