Vermieteter Gewerbestandort in zentraler Lage

Helmstedt: Location and surroundings of this property

Helmstedt ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Der Landkreis wird in west-östlicher Richtung von der Bundesautobahn A2 durchquert, die eine schnelle Anbindung zu den Großstädten Braunschweig, Hannover und Magdeburg und die Anbindung ins transeuropäische Straßennetz sicherstellt. Über die Bundesautobahn A39 können die Industriezentren in Wolfsburg und Salzgitter in wenigen Minuten erreicht werden. Die Bundesstraßen B1, B244, B82 und B245a sowie die Bahnstrecke Braunschweig - Magdeburg verbinden Helmstedt mit den überregionalen Verkehrsnetzen. Die Kreisstadt Helmstedt hat ca. 25.000 Einwohner. Die ehemalige Universitäts- und Hansestadt liegt inmitten des Naturparks Elm-Lappwald und ist Mitglied des kulturellen Städtebunds der "Neuen Hanse". Das Verkaufsobjekt liegt im Ortsteil Emmerstedt, einem der acht Stadtteile Helmstedts. Die Immobilie liegt in einer verkehrstechnisch ausgezeichnet angebundenen, zentralen Lage zwischen der Innenstadt von Helmstedt und der BAB A2, die über zwei Anschlussstellen (u.a. über die B 244) sehr schnell zu erreichen ist. Der Standort befindet sich in der Nähe des Industriegebiets Emmerstedt und der Gewerbegebiete Industriestraße, in denen zahlreiche Einzel- und Großhandelsunternehmen, Betriebe aus dem Automobilbereich u.v.m. angesiedelt sind.