Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

Willkommen in einer charmanten Immobilie - idyllisch am Wald am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen. Das Zweifamilienhaus mit insgesamt 241 qm Wohnfläche und einem großzügigem Treppenhaus wurde im Jahre 1976 auf einem 760 qm großen Grundstück im Stadtteil Mehrhoog erbaut und lässt keine Wünsche eines modernen Wohnens in den eigenen Wänden offen. Die Wohnung im EG verfügt über 112 qm Wohnfläche mit einem großen, lichtdurchflutetem Wohnzimmer, einer modernen hellen Küche (aus 2016), dem Essbereich, das Schlafzimmer nebst Ankleidezimmer und Badezimmer sowie dem Gäste-WC (beide ebenfalls aus 2016). Vom Essbereich gelangt man zunächst in den gemütlichen Wintergarten (ca. 13 qm ) und dann in den liebevoll angelegten Außenbereich. Die Wohnung im OG ist derzeit vermietet (monatliche Kaltmiete € 780,00) und verfügt über 89 qm, mit einer höchst interessanten Raumaufteilung. Sicherlich besticht hier das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (ca. 14 qm) und Blick in den schönen Garten, zwei Badezimmern (eines mit Badewanne, das andere mit Dusche), der Küche, zwei Schlafzimmer sowie einem weiteren, offenen Studio mit Zugang zum zweiten Balkon (ca. 13 qm) auf dieser Etage. Im Dachgeschoss kann mit entsprechenden Umbaumaßnahmen weitere Wohnfläche geschaffen werden. Das Haus ist vollunterkellert und bietet im UG sehr viele Nutzungsmöglichkeiten: ein schmucker Partykeller, ein großer Hobbyraum, eine Sauna (aus 2017) mit modernem Duschbereich und einer Toilette, einer Waschküche sowie zwei weiteren Kellerräumen. Vom Hobbyraum/Sauna gelangt man über eine Treppe in den Außenbereich. Hier befindet sich eine idyllisch gelegene Sitzecke - aber das High-Light ist sicherlich der liebevoll angelegte Außenpool mit Dusche und Ruhebereich. Dieses interessante Immobilienangebot wird abgerundet mit einer auch vom Garten zugänglichen großen Doppelgarage mit elektrobetriebenen Toren. Die Zufahrt zur Garage bietet Stellflächen für weitere PKW; zusätzliche Parkmöglichkeiten gibt es direkt neben dem Haus. Gern stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer Besichtigung vor - sprechen Sie uns an!