2025 modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in Teutschenthal

Das nicht unterkellerte, dreigeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde 2000 auf einem 2.050 m² großen Grundstück erbaut und in den Jahren 2024/25 vollständig modernisiert. Dabei wurden auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 717 m² drei großzügige Einheiten geschaffen, die jeweils über die gesamte Etage verlaufen und Flächen zwischen 186 m² und 269 m² aufweisen. Die Einheiten sind sehr hochwertig ausgestattet, mit Paneelen in weißer Natursteinoptik und Parkett belegt und verfügen über eine großzügige, moderne Grundrissgestaltung. Zu jeder Einheit gehört mindestens ein Balkon oder eine Terrasse. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über Fußbodenheizung. Als Heizsystem wurde eine Wärmepumpe installiert. Zudem befinden sich ein Pool mit Poolhaus, ein kleines separates Bürogebäude und zahlreiche Pkw-Stellplätze auf dem großzügigen Grundstück. Der Platz für eine Sommerküche, im rückseitigen begrünten Grundstücksteil, wurde bereits vorbereitet. Durch die Lage im Gewerbegebiet ist eine Büronutzung mit Betriebsleiterwohnung genehmigt. Welche der Einheiten als Wohnung genutzt wird, kann individuell festgelegt werden, da in allen 3 Einheiten Vollbäder enthalten sind. Derzeit ist das Objekt vollständig an eine Baufirma vermietet. Auf Wunsch kann die Liegenschaft nach Verkauf leer übergeben werden. O26705/G1