Engel & Völkers
Apartment complex with a playground. The buildings are cream and white with gray roofs and black balconies. A playground is in the center.

EG-Wohnung mit Terrasse Nähe Frankfurt!

Total rent

€1,662
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~97 m² Living area

Description

Sie sind im Raum Frankfurt berufstätig und suchen hochwertigen Wohnkomfort, der aber noch bezahlbar ist? Oder Sie wollen barrierefrei wohnen und mitten im Stadtzentrum leben? Dazu möchten Sie städtisches Flair, Kulturleben und eine herrliche Landschaft nicht missen? Dann sind die hochwertige Mietwohnungen im „Wohnpark am Spital“ mitten im Zentrum von Alzenau genau das Richtige für Sie! Der Wohnpark fügt sich mit seiner ansprechenden Architektur und den grünen Außenanlagen ideal ins Stadtbild ein. Die hier ab 01.10.2025 frei werdende 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss verfügt eine eigene Terrasse. Alle Wohnungen verfügen darüber hinaus über einen hochwertigen Vinylboden in schicker Holzoptik, Fußbodenheizung, WaMa/Trockner Anschluss. Eine Einbauküche ist im Mietpreis enthalten! Voll ausgestatteten Bad mit bodengleicher Dusche und Marken-Sanitärobjekten , 3-fach Kunststoff-Isolierfenster mit elektrischen Rollläden. In jedem Wohnhaus ist ein Personenaufzug vorhanden. Somit sind alle Wohnungen barrierefrei zu erreichen. Außerdem sind jeder Wohnung 2 Stellplätze (Tiefgarage, Carport, Außenstellplatz) zugeteilt. Monatsmiete je TG-Stellplatz 50€/ Carport 40€/ Außenstellplatz 30€. Sie haben ein E-Auto? Kein Problem, jeder Mieter hat die Möglichkeit, eine 8Kw Wallbox zu installieren. Für weitere Auskünfte nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir von Engel & Völkers freuen uns auf Sie!
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenTerraceSenior orientedWheelchair accessible
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Engel & Völkers Aschaffenburg

Your advisor: Andreas Schulz

Property ID: W-046LTC

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Top

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Living area

    ~97 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2022

  • Energy efficiency class

    A_PLUS
  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    21 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating, Heat pump, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Alzenau, Bavaria

Alzenau - die nordwestlichste Stadt Bayerns - liegt mit ca. 20.000 Einwohnern unmittelbar an der Grenze zum Land Hessen im Rhein Main Gebiet. Die Metropolregion Frankfurt ist optimal über die A45 mit Anschluss zur A66 sowie zur A3 erreichbar. Die Städte Aschaffenburg, Seligenstadt und Hanau liegen nur ca. 20 PKW-Minuten entfernt, Frankfurt ca. 35 km. Der „Wohnpark am Spital“ liegt mitten im Zentrum von Alzenau und der Bahnhof sowie die Fußgängerzone sind fußläufig schnell erreichbar. In Alzenau finden Sie alles, was Sie zum Leben und Wohlfühlen benötigen. KiTas, Kindergärten sowie alle wesentlichen Schulformen finden Sie vor Ort: Grund- und Realschule, Gymnasium und eine Schule für individuelle Lernförderung – befinden sich in Alzenau Stadt und bieten den in Bayern gewohnt hohen Standard. Auch Ärzte, Einzelhandelsgeschäfte, Discounter, der Wochenmarkt und ein Baumarkt sind vorhanden. Städtisches Flair und Kulturleben mit den Burgfestspielen, Sommer im Park und die vielen anderen kulturellen Angebote sowie die herrliche Landschaft im Spessart (Kahlgrund) und am Bayrischen Untermain tragen zur hohen Lebensqualität bei. Im Zuge der Bayrischen Landesgartenschau 2015 wurde eine 13 Hektar große Parkfläche geschaffen, die auch nach der Gartenschau als Nah- und Erholungsfläche für die Alzenauer Bevölkerung zur Verfügung steht. Alles Annehmlichkeiten, die man heutzutage von einer Urbanisation erwartet. Daher ist diese attraktive Wohnlage für Familien und Pendler gleichermaßen interessant.

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