Herrschaftliches Refugium in erster Seeline – Exklusives Anwesen mit privatem Ufer am Mözener See

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint klassische Eleganz im Stile eines eleganten Herrenhauses mit einer Naturkulisse, die ihresgleichen sucht. Auf einem spektakulären Areal von insgesamt rund 23.417 m² – verteilt auf 11 Flurstücke inklusive privatem Wald- und Seegrundstücken – genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre. Über 500 Meter privater Uferbereich mit eigenem Bootshaus machen dieses Objekt zu einer echten Seltenheit im Premiumsegment.

Das ca. 1964 erbaute und 1990 aufwendig um- sowie ausgebaute Einfamilienhaus beeindruckt durch seine wertige, repräsentative Substanz. Die ca. 332 m² Wohnfläche verteilen sich auf acht großzügige Zimmer, die durch die sonnendurchflutete Architektur und den zeitlosen Steinfliesenboden ein lichtdurchflutetes, erhabenes Ambiente schaffen.

Nach dem Betreten durch die imposante Eingangsdiele mit einer herrschaftlichen Freitreppe eröffnet sich der weitläufige Wohnbereich. Die helle Fensterfront setzt den Panoramablick über den Mözener See perfekt in Szene. Eine gemütliche Gute Stube mit offenem Kamin, ein separates Wohn-/Fernsehzimmer, das Speisezimmer sowie die Hauptküche samt praktischer Vorbereitungsküche bieten viel Raum für gesellschaftliche Anlässe. Ein Gästezimmer sowie ein separates Gäste-Duschbad mit WC komplettieren diese Ebene.

Über die imposante Galerie gelangen Sie in das Dachgeschoss und dann in den Ost- und Westflügel des Hauses. Hier befindet sich jeweils ein großzügiges Schlafzimmer. Das zentrale Highlight bildet das geräumige Vollbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken. Eine kleine Abstellkammer schafft zusätzlichen Stauraum.

Das wohnlich ausgebaute Souterrain bietet zwei weitere helle Räume (Schlaf- und Wohnbereich) mit direktem Zugang in den weitläufigen Garten. Ein zweites vollwertiges Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschtisch sowie der Zugang zu den Technikräumen (Waschkeller, Abstellraum, Heizung) runden das Raumangebot ab.

Über eine ca. 100 Meter lange, private Zufahrt erreichen Sie das parkähnliche Grundstück. Für Ihren Fuhrpark stehen 6 bis 8 Freistellplätze sowie eine Garage (ideal für einen Oldtimer) bereit. Das Grundstück grenzt direkt an ein Naturschutzgebiet – bei nur zwei weiteren Nachbarhäusern in der Umgebung ist Ihnen absolute Ruhe gewiss.