Engel & Völkers
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Exterior view of a modern white house with a gray roof and trim, set on a grassy hill with trees in the background. A brick path leads to the front door.

Modernisiertes Reihenendhaus mit Waldblick

Basic rent excl. utilities

€1,200
  • 4.5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~161 m² Living area
  • ~601 m² Plot surface

Description

Dieses attraktive Reihenendhaus mit modernem Flachdach steht nach umfassender Modernisierung erstmals wieder zur Vermietung und befindet sich in einer schönen Wohnlage von Siegen. Besonders hervorzuheben ist die unverbaute Fernsicht in den angrenzenden Wald, die eine außergewöhnliche Aussicht bietet. Das Haus wurde 1978 erbaut, 1990 generalsaniert und im Jahr 2025 erneut umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Fenster und Türen sowie die Gasheizung auf den neuesten Stand gebracht. Auf einer Wohnfläche von ca. 161 m² verteilen sich 4,5 Zimmer, die ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf geeignet sind. Große Fenster sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus ist unterkellert und bietet mit einem separaten Kellerabteil einen praktischen Stauraum. Für entspannte Stunden im Freien steht ein Balkon im Erdgeschoss mit herrlichem Ausblick sowie ein kleiner Garten im Untergeschoss zur Verfügung. Die Aufteilung umfasst ein modernes Hauptbad und zwei Gäste-WCs. Eine zugehörige Garage vervollständigt das Angebot. Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung – ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Aussicht und ein hochwertig modernisiertes Wohnambiente schätzen.
Features
BalconyBasementGarageGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers Siegen

Your advisor: Paul Schramm

Property ID: W-047NG8

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Condition

    Top

  • Rooms

    4.5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Living area

    ~161 m²

  • Plot surface

    ~601 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1978

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    209.5 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Fischbacherberg, Siegen

Das Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Siegen und bietet die perfekte Symbiose aus naturnaher Erholung und guter städtischer Anbindung. Die Hanglage gewährleistet einen unverbauten Panoramablick über einen Wald sowie eine außergewöhnliche Helligkeit durch Sonneneinstrahlung. Für den täglichen Bedarf sind diverse Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte in nur wenigen Fahrminuten schnell erreichbar, ebenso wie Ärzte und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle gesichert, die eine zügige Verbindung in die Siegener Innenstadt und zu den Hochschulstandorten ermöglicht. Für Pendler ist die Lage ideal, da die Anbindung an das überregionale Straßennetz unkompliziert und schnell erfolgt. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Abseits der Anbindung bieten die direkten Wald- und Wanderwege der Umgebung unmittelbare Möglichkeiten zur Naherholung und sportlichen Betätigung.

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