Engel & Völkers
Exterior of a KODI store in a light beige building with flags overhead and products displayed outside.

REDUZIERT! In bester Verkaufslage: Ladenlokal in Lüdenscheider Fußgängerzone zu vermieten

Basic rent excl. utilities

€3,000
  • ~434 m² Total surface
  • ~34 m² Storage surface
  • ~336 m² Shop surface
  • ~336 m² Rental Surface

Description

Dieses attraktive Ladenlokal bietet Ihnen ca. 336 m² Verkaufsfläche in bester Lage in der Fußgängerzone von Lüdenscheid. Es befindet sich in einem gepflegten Geschäftshaus mit ansprechender Optik und erstklassiger Infrastruktur. Die hochfrequentierte Lage garantiert eine starke Kundenfrequenz und erstklassige Verkaufschancen. Durch die großen Schaufenster genießen Sie eine hervorragende Sichtbarkeit und optimale Werbemöglichkeiten. Kunden profitieren von einem barrierefreien Zugang, der einen bequemen und uneingeschränkten Eintritt in das Geschäft ermöglicht. Im hinteren Bereich steht ein separates Lager mit 34 m² zur Verfügung, das ausreichend Platz für Waren und Logistik bietet. Zudem befindet sich im 1. Obergeschoss ein ca. 20 m² großes Büro mit einem ca. 19 m² großen Vorflur. Für die Mitarbeiter stehen zwei separate Toiletten zur Verfügung, die für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag sorgen. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt, und zahlreiche Parkmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Parkhäusern sowie in den umliegenden Straßen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich diesen Premium-Standort für Ihr Geschäft! EV-WH144
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Engel & Völkers Commercial Lüdenscheid

Your advisor: Commercial Team

Property ID: OI-DLS-EV-WH144

Property details
  • Property type

    Store

  • Condition

    Good

  • Total surface

    ~434 m²

  • Shop surface

    ~336 m²

  • Storage surface

    ~34 m²

  • Rental Surface

    ~336 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1899

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    173.8 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Lüdenscheid, North Rhine-Westphalia

Die Räumlichkeiten befinden sich inmitten der belebten Einkaufszone Lüdenscheids. Das in direkter Nachbarschaft gelegene ECE-Center bildet den Shoppingmittelpunkt der Stadt. Das unmittelbare Umfeld ist durch das Städtische Rathaus, zahlreiche Ärztehäuser und viele kleinere und größere Einzelhandelsgeschäfte geprägt.

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Engel & Völkers Commercial Lüdenscheid

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Provider:

EV Südwestfalen Immobilien GmbH

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