Charmante Bürofläche im Herzen von Bonn!

- Zentrale Lage - Sehr gute Anbindung an den ÖPNV - Nähe zur Universität - Büroflächen im 1. + 2.OG - Vinylboden - CAT-6 Verkabelung - Teilweise Raster- teilweise LED-Beleuchtung - Mobiliar kann gegen Abschlag übernommen werden - Küche je Etage - getrennte WC-Einheiten je Etage - 2.OG komplett klimatisiert - 1.OG klimatisierter Besprechungsraum - 1.OG klimatisierter Serverraum mit Be- und Entlüftung - Balkon mit 2 Eingängen je Etage - Alarmanlage mit Aufschaltung an Fenstern und Türen - Hohe Decken - Lichtdurchflutete Räume - Elektrische Rollläden - Türsprechanlage mit Kamera - Wesentlicher Energieträger: Fernwärme - Flexible Raumaufteilung - Lagermöglichkeiten im Keller bei Bedarf vorhanden Parkplatzsituation: Parkplätze befinden sich in den nahe gelegenen Parkhäusern (öffentlich) z.B. Parkhäuser: Münsterplatz, Cassiuspass., City Rabinstraße, Bahnhof, Markt und viele mehr. Kaution: Auf Anfrage. Besichtigung: Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Raumaufteilung: Die Fläche verfügt insgesamt über ca. 334,09 m². Sie verteilt sich auf das 1. OG mit ca. 179,96 m² und auf das 2.OG mit ca. 154,13 m². Die Flächen können zusammen oder getrennt angemietet werden. Energieausweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Courtage beträgt 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren. Bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren bis 10 Jahren beträgt die Courtage 4,17 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.. Ab 10 Jahren Vertragslaufzeit beträgt die Courtage 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Als Grundlage zur Berechnung der Courtage wird die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete (Kaltmiete) ohne Nebenkosten herangezogen. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden einmalig mit 0,60 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. zusätzlich berechnet. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich. 11464_G_BFV