Historischer Charme trifft Klassische Moderne: Repräsentative Reetdach-Doppelhaushälfte in exklusiver Hofgemeinschaft

Treten Sie ein in ein Wohnambiente, das historische Baukunst mit dem offenen Stil der Klassischen Moderne sowie zeitgemäßen Komfort auf einzigartige Weise vereint. Diese außergewöhnliche Haushälfte mit rund 220 Quadratmetern Wohnfläche ist Teil eines charaktervollen Ensembles, bestehend aus einem reetgedeckten Doppelhaus und einem freistehenden Einfamilienhaus. Als Sondereigentum steht eine Grundstücksfläche von ca. 1.000 m² zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Eingebettet in eine harmonische Hofgemeinschaft mit insgesamt nur drei Eigentümern, erwartet Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und nachbarschaftlicher Idylle. Ursprünglich um 1780 als klassische Bauernstelle errichtet, wurde das historische Wohn- und Wirtschaftsgebäude 1978 unter der Leitung des bekannten Architekten Gustav Lange mit viel Feingefühl umgebaut, um den unverwechselbaren Ursprung des Hauses zu bewahren und meisterhaft in ein modernes Wohnkonzept zu überführen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, die das kommunikative Zentrum des Hauses bildet. Das Herzstück ist der große offene Kamin, um den man sich an kühleren Abenden gesellig in der Sofaecke versammeln kann. Des Weiteren kann (neben der Luftwärmepumpe) auch ein geschlossener neuer Holzofen (Buderus, 10 kW, Heizeinsatz mit Sichtschuber) für wohlige Behaglichkeit sorgen, während der angrenzende Wintergarten den Blick ins Grüne freigibt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich findet sich als optische Ergänzung des Wintergartens wieder. Hochwertig gearbeitete Eichenholzfenster mit Sprossen schlagen die Brücke zwischen der Bauhistorie und heutigem Standard. Komplettiert wird diese Ebene durch eine einladende Küche sowie ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Gästezimmer sowie das geschmackvolle Badezimmer mit hochwertigen Dornbracht-Armaturen. Für maximalen Wohnkomfort sorgt die im Erdgeschoss verlegte Fußbodenheizung. Das Obergeschoss, welches durch einen umfassenden Dachgeschossausbau im Jahr 2018 neu gestaltet wurde, präsentiert sich als privater Rückzugsort der Extraklasse. Hier finden Sie ein stilvolles Badezimmer mit Fußbodenheizung, ein separates Ankleidezimmer, zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer. Jeder Raum ist optimal geschnitten und fügt sich nahtlos in die behagliche Architektur unter dem Reetdach ein. Zusätzliche Staufläche bietet sowohl der ausbaufähige Dachboden als auch der hauseigene Teilkeller. Auch energetisch und technisch ist dieses Liebhaberobjekt absolut zukunftssicher aufgestellt: Das markante Reetdach wurde im Jahr 2025 komplett (inkl. Isolierung) neu eingedeckt, und eine hochmoderne Luftwärmepumpe (Einbau 2026) garantiert eine effiziente, nachhaltige Wärmeversorgung. Ein eigener Geräteschuppen bietet zudem bequemen Platz für Gartenequipment oder Fahrräder. Hier erwerben Sie ein echtes Stück Lebensqualität in einem historisch gewachsenen, aber technisch zukunftsweisenden Zuhause.