Engel & Völkers
Three-story gray apartment building with white-framed windows and parked cars in front on a sunny day.

Praxisflächen im neuen Nahversorgungszentrum

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  • ~400 m² Total surface
  • ~400 m² Office surface
  • 200 Dividable from

Description

In Damsdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Kloster Lehnin in Brandenburg ist ein neues Nahversorgungszentrum entstanden. Das ca. 15.000 m² großes Areal liegt direkt an der L86, zwischen Lehnin und Groß Kreutz unweit der Anschlussstelle zur Autobahn A2. Das Nahversorgungszentrum wird in Damsdorf seit Jahren dringend benötigt, nicht zuletzt aufgrund der stetig und stark wachsenden Einwohnerzahl und der weiten Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern. Damsdorf, Göhlsdorf, Plötzin, Bochow, Neu Bochow, Trechwitz und Trechwitz Siedlung sind Ortschaften in der Nähe, die keine naheliegenden Einkaufsmöglichkeiten haben. Ein Supermarkt, ein Elektro-Ladepark, Gastronomie, ein Bettenhaus sowie weitere Dienstleister werden neben dem Ärzte- und Therapiezentrum vor Ort sein. Für das Wohl der Besucher ist mit vielfältigen gastronomischen Einrichtungen wie Bäckerei mit Café, einem Restaurant und einem Schnellimbiss gesichert, welche teilweise noch im Bau sind. Auch eine Apotheke, ein Kosmetiksalon und ein Blumenfachgeschäft sind in Planung. Das Gelände ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Zwei Bushaltestellen sind in der unmittelbaren Nähe. Auch eine gute Erreichbarkeit mit dem Fahrrad ist gewährleistet. Für die Autofahrer stehen insgesamt 110 Parkplätze zur Verfügung. Der Gebäudekomplex wird mit der aktuell höchsten Energieeffizienzklasse EG 40 plus EE gebaut. Die Gebäude sind alle mit Geothermie geheizt und gekühlt. Die Elektroenergie dafür wird von der Solaranlage geliefert. Die technischen Anlagen erfüllen die höchste Anforderung der Energieeffizienz, sind sehr langlebig und wartungsfrei. Für die künftigen Mieter sind deshalb sehr günstige und planbare Nebenkosten möglich. - moderner Aus- und Umbau von Praxis- und Therapieflächen - Geothermie (EG 40 plus EE) - geplanter Aufzug - schlüsselfertige Übergabe EV-OQ33591_4
Features
Air-conditioning
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Engel & Völkers Potsdam Commercial

Your advisor: Engel & Völkers Commercial Potsdam Team Vermietung

Property ID: OI-DPD-EV-OQ33591_4

Property details
  • Property type

    Office

  • Condition

    Rehabilitation done

  • Parking spaces

    10

  • Total surface

    ~400 m²

  • Office surface

    ~400 m²

  • Dividable from

    ~200 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2026

  • Energy certificate available

    No

Location: Damsdorf, Kloster Lehnin

Die Gemeinde Damsdorf, mit ihren ca. 1600 Einwohnern, liegt ländlich und idyllisch in der Nähe von Klosters Lehnin in Brandenburg. Geprägt ist das Dorfbild von zahlreichen Einfamilienhäusern, die ein gemütliches und familienfreundliches Umfeld schaffen. Damsdorf erfreut sich in den letzten Jahren einer steigenden Beliebtheit, vor allem bei Menschen, die dem hektischen Treiben der Städte entfliehen möchten. Viele Zuzügler aus den nahegelegenen Städten suchen hier nach Ruhe und Naturverbundenheit. Die Gemeinde bietet ihnen die Möglichkeit, in einer grünen Umgebung zu leben und dennoch von den Vorzügen der umliegenden Städte profitieren zu können. Ein weiterer Pluspunkt von Damsdorf ist die direkte Autobahnanbindung. Über die nahegelegene Autobahn erreicht man schnell und unkompliziert die Städte Brandenburg an der Havel, die Landeshauptstadt Potsdam und zur Metropole Berlin. Neben der guten Verkehrsanbindung bietet Damsdorf auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die wunderschöne Natur und die idyllische Landschaft genießen kann. Kurzum, Damsdorf ist eine attraktive Gemeinde für Menschen, die das Landleben lieben, aber trotzdem nicht auf die Nähe zu Städten und das Stadtleben verzichten möchten. Mit einer guten Infrastruktur, schöner Natur und einem aktiven Gemeindeleben bietet Damsdorf ideale Bedingungen für ein harmonisches Zusammenleben.

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