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Großzügiges Wohnen am Fleet nahe dem Elbdeich

€420,000
  • 5 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~206 m² Total surface
  • ~157 m² Living area
  • ~769 m² Plot surface
  • Construction year 1979

Description

In absolut begehrter, ruhiger Sackgassenlage – nur rund 300 Meter vom Elbdeich entfernt – präsentiert sich dieses repräsentative Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1979 als ideales Zuhause für Naturliebhaber und anspruchsvolle Familien. Direkt an einem idyllischen Fleet gelegen, vereint die Immobilie maritime Lebensqualität, maximale Privatsphäre und ein außergewöhnliches Raumgefühl. Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckend großzügige Wohn- und Essbereich, dessen hohe Decken dem Raum eine luftige Eleganz verleihen, während bodentiefe Fensterelemente für optimale Lichtverhältnisse sorgen und einen nahtlosen Übergang auf die traumhafte Südterrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten schaffen. An kühleren Tagen sorgt ein stilvoller Kamin für eine behagliche Atmosphäre, während der angrenzende, sonnige Wintergarten ein ganzjähriges Naturerlebnis im eigenen Heim garantiert. Vier weitere flexibel nutzbare Zimmer ergänzen das durchdachte Raumangebot perfekt, darunter ein Raum mit direktem Gartenzugang sowie ein weiteres Zimmer im Obergeschoss, welches mit einer Loggia besticht. Auch für Entspannung im Alltag ist bestens gesorgt: Eine hauseigene Sauna lädt zu erholsamen Wellnessstunden ein und wird durch ein komfortables Vollbad sowie ein separates Gäste-WC ideal ergänzt. Im Außenbereich unterstreicht ein eigenes Gewächshaus den naturnahen Charme des Anwesens, während eine geräumige Garage direkt am Haus das exklusive Angebot harmonisch abrundet.

Features
BalconyBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceWaterfrontFireplaceGreen viewSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Elmshorn

Your advisor: Janne Bugtrup

Property ID: W-04B8F6

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    5

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~206 m²

  • Living area

    ~157 m²

  • Plot surface

    ~769 m²

  • Usable surface

    ~49 m²

  • Flooring

    Carpet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1979

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    142.8 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator, Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating

Location: Brunsbüttel, Schleswig-Holstein

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen und gepflegten Wohnstraße im Norden von Brunsbüttel. Das nachbarschaftliche Umfeld ist durch eine ansprechende, aufgelockerte Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün geprägt, was eine sehr familiäre und entspannte Wohnatmosphäre schafft. Neben der ruhigen Anliegerlage überzeugt der Standort durch seine Nähe zu allen wichtigen Anlaufstellen des täglichen Lebens: Supermärkte, Fachgeschäfte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind im Stadtgebiet schnell erreicht, während Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen eine optimale Versorgung für Familien gewährleisten. Auch das Freizeitangebot der Region lässt keine Wünsche offen – die nahegelegenen Uferzonen des Nord-Ostsee-Kanals sowie der Elbe bieten eine eindrucksvolle Kulisse für Spaziergänge, Radtouren und das Beobachten des weltweiten Schiffsverkehrs. Über die Bundesstraßen B5 und B431 besteht zudem eine verlässliche Anbindung an die umliegenden Städte Dithmarschens sowie in Richtung Itzehoe und die Metropolregion Hamburg, sodass sich naturnahes Wohnen an der Küste perfekt mit einer komfortablen Infrastruktur verbindet.

Floor plans (2)

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