Großzügige Gewerbehalle mit Verwaltungsgebäude

Steinenbronn ist eine dynamische Gemeinde im Landkreis Böblingen und Teil der wirtschaftsstarken Region Stuttgart. Die verkehrsgünstige Lage mit direktem Anschluss an die L1208 (ehemals B27) sowie die Nähe zu den Autobahnen A8 und A81 gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit. Der Flughafen Stuttgart liegt rund 8 km, die Landeshauptstadt Stuttgart etwa 20 km entfernt. Die Gemeinde verbindet hohe Wohn- und Lebensqualität am Rand des Naturparks Schönbuch mit attraktiven Standortbedingungen für mittelständische und international tätige Unternehmen. Eine gute Versorgung, qualifizierte Arbeitskräfte und die starke Anbindung an das regionale Wirtschaftsnetz unterstreichen die Standortqualität. - Stützenfreie Stahlskelettkonstruktion mit Werkstattausstattung (Halle) - Hebebühnen, Starkstrom, Bremsprüfstand und Waschplatz mit Hochdruckreiniger (Halle) - beheizbare Halle mit 7,5 m Höhe, ideal für Werkstatt-, Lager- und Produktionsnutzung sowie Schwerindustrie - große Toranlagen / ca. 7 Rolltore für einfache Andienung und Fahrzeugzufahrten - Außenflächen für Parken und Rangieren vorhanden - moderne Glasfaser-Breitbandversorgung - klimatisierte Büroräume MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit Engel & Völkers Süd-West GmbH (im Folgenden: ''Engel & Völkers'') kommt für Verbraucher entweder durch schriftliche Vereinbarung oder nach den Regeln für im Fernabsatz und außerhalb der Geschäftsräume abgeschlossenen Verträge zustande. Für Unternehmer kann ein Maklervertrag auch durch Innanspruchnahme von Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande kommen. Sollte die nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist Engel & Völkers dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer an Engel & Völkers zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Alle Informationen sind ohne Gewähr und beziehen sich auf Angaben, die uns von dem Eigentümer der Immobilie übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die bei einem Immobilienerwerb anfallenden Nebenkosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Notar-/ Grundbuchgebühren) sind vom Käufer zu tragen. Diese Kosten sind in den hier angegebenen Kennzahlen nicht enthalten. Auf Wunsch stehen wir mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Eine Besichtigung kann erfolgen nach Vereinbarung mit unserem zuständigen Berater. Es gelten unsere in diesem Exposé enthaltenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. G-10089922