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Exterior of a gray, multi-story commercial building with retail shops on the ground floor. Engel & Völkers logo is visible.

Moderne Mietfläche in saniertem Klassiker

€15
  • ~324 m² Office surface
  • 215 Dividable from

Description

Über ein modernes helles Treppenhaus und den Personenaufzug erreichen Sie die Mietfläche im ersten Obergeschoss. Sie ist modern und sehr hochwertig ausgebaut und eingerichtet. Die Möbel und Akustikelemente können auf Wunsch übernommen werden. Eine Veränderung der Raumaufteilung oder eine Verkleinerung der Mietfläche sind möglich. Im Untergeschoss befindet sich derzeit ein Fitnessraum mit Umkleiden und Duschen. Diese Fläche kann genutzt oder auch zu Archivflächen umgewandelt werden. Stellplätze mit E-Ladesäulen befinden sich auf dem Innenhof. Die Stromversorgung kann über die hauseigene PV-Anlage erfolgen. - Parkett- und Teppichböden - hochwertige Teeküche - LED Beleuchtung - Serverraum - Verkabelung über - Glasfaseranschluss - alle Räume sind klimatisiert - außenliegender Sonnenschutz - getrennte WC - Duschen - Personenaufzug - Archivräume Sollten auch Sie mit dem Gedanken spielen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne stehen wir Ihnen telefonisch unter der +49(0)511 13 22 37 00 oder per E-Mail an hannovercommercial@engelvoelkers.com zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! G-0075PG/E4
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Engel & Völkers

Your advisor: Team Büroflächenvermietung

Property ID: OI-HAN-G-0075PG/E4

Property details
  • Property type

    Office

  • Parking spaces

    2

  • Office surface

    ~324 m²

  • Dividable from

    ~215 m²

Energy efficiency information
  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    86.9 kWh/m²a

  • Power consumption

    22.3 kWh/m²a

  • Final electricity consumption

    22.3 kWh/m²a

  • Final heating consumption

    197.7 kWh/m²a

  • Energy source

    Cogeneration fossil, Electric heating

Location: Mitte, Hanover

Diese attraktive Büroeinheit liegt in einem 2018 sanierten Geschäftshaus direkt an der Marienstraße. Die Umgebung ist geprägt von Wohn- und Geschäftshäusern. Fußläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu erreichen. Die U-Bahn-Haltestelle "Marienstraße" ist nur wenige Gehminuten entfernt. Über die Hans-Böckler-Allee besteht ein sehr guter Anschluss an den Messeschnellweg und das Autobahnnetz.

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