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3-Zimmer-Altbauwohnung am Paul-Lincke-Ufer

€425,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~61 m² Living area
  • Construction year 1900

Description

Diese stilvoll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung begeistert mit klassischem Altbaucharme in begehrter Lage am Paul- Lincke-Ufer. Hohe Decken und charaktervoller Dielenboden prägen das besondere Wohnambiente mitten in Kreuzberg.

• Dielenboden und Laminatboden in den Wohnräumen

• Doppelkastenfenster und doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen

• Deckenhöhe ca. 3,40 m

• Küche mit Platz für einen Essbereich

• Tagesbelichetetes Bad mit Dusche

• Terrasseenausbau von WEG genehmigt

• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Features
Built-in kitchenWaterfront
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Joshua Marlon Brandt

Property ID: W-04B8WQ

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    5

  • Living area

    ~61 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1900

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    103.3 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Long-distance heating

Location: Kreuzberg, Berlin

Diese Lage ist Gegenwart und Zukunft Berlins. Der Kiez rund um das Paul-Lincke-Ufer gehört schon heute zu den Top-Wohnlagen der Hauptstadt. Das Nebeneinander von Jugendstilbauten, begrünten Straßen, Restaurants, Cafés, Musik-Kneipen, Bars und versteckten Clubs sind der Rahmen für das besondere Lebensgefühl hier. Was in den frühen 2000ern der Prenzlauer Berg war, Schmelztiegel für etablierte und junge Unternehmer, Studenten und Kreative, hat sich rund um den Landwehrkanal neu versammelt. Dass das noch Jahre so bleibt, sichern verschiedene Mega-Trends. So entwickelt sich z.B. zwischen Kreuzberg und Friedrichshain das Konzept der Media- Spree kontinuierlich. Obwohl mitten im Kiez, ist das Loft nur ca. 10 Minuten vom Autobahnanschluss entfernt. Von dort sind Sie in ca. 15 Fahrminuten am internationalen Flughafen BER. Über den südlichen Ausgang der Paul- Lincke-Höfe erreichen Sie direkt das Ufer des Landwehrkanals. Hier fühlen Sie die kulturelle Vielfalt Berlins jeden Tag – egal ob Sie einfach am Ufer spazieren gehen, den Live-Musikern lauschen oder in einem Café in der Sonne sitzen, auf das Wasser blicken und das bunte, gemächliche Treiben um sich herum genießen.

Floor plans (2)

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