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Cozy living room with a wooden sofa, coffee table, area rug, and traditional wooden furniture under warm lighting. [AI-generated text]

Beliebte 3-Zimmer-Wohnung im Paderborner Süden

€195,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~69 m² Living area
  • Construction year 1994

Description

Diese gepflegte Drei Zimmer Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet auf rund 69 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit solider Bausubstanz aus dem Jahr 1994. Ein Personenaufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch als wertbeständige Kapitalanlage äußerst attraktiv.

Der großzügige Wohn und Essbereich bildet das helle Herzstück und führt auf den überdachten Balkon. Ergänzt wird der gut durchdachte Grundriss durch eine separate Küche mit praktischem Abluftkanal, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein Kinder oder Arbeitszimmer mit direktem Balkonzugang.

Hochwertiges Echtholzparkett in Fischgrätverlegung, elektrische Rollläden und ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Dusche inklusive Waschmaschinenanschluss unterstreichen die hohe Wohnqualität. Ein eigener Kellerraum und ein fester Tiefgaragenstellplatz runden das stimmige Gesamtpaket ab.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Features
BalconyBasement
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Engel & Völkers Paderborn

Your advisor: Marcel Kunz

Property ID: W-04BLEA

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Living area

    ~69 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1,994

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    89.3 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Kernstadt, Paderborn

Das Wohngebiet im beliebten Stadtteil besticht durch eine ruhige und familiäre Atmosphäre, die harmonisch von zahlreichen Grünflächen umgeben ist. Die unmittelbare Nähe zur Universität prägt die Umgebung als dynamischen und gefragten Standort.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt, da sich Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe sowie Ärzte und Apotheken im nahegelegenen Einkaufszentrum befinden. Zudem bietet das schnell erreichbare Naherholungsgebiet Haxtergrund direkten Raum für Freizeit und Erholung.

Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten ist bequem mit dem Rad oder Bus erreichbar. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen genießen Sie hier eine perfekte Verbindung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.

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