A multi-story, yellow and brick corner building in a European city, viewed from a street with a vintage-style lamp post. [AI-generated text]

Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Altenburg

€450,000
  • ~727 m² Total surface
  • ~608 m² Living area
  • ~118 m² Office surface
  • Construction year 1900

Description

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in gefragter Innenstadtlage von Altenburg. Das um 1900 errichtete Gebäude wurde im Zuge einer umfangreichen Modernisierung um das Jahr 2000 grundlegend saniert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Das sechsgeschossige Gebäude verfügt auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 727 m² über insgesamt zehn Wohneinheiten und eine Gewerbefläche. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten Apartments bis hin zu großzügigen Familienwohnungen. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Mansarddach und Gauben fügt sich harmonisch in das historische Stadtbild ein. Isolierverglaste Fenster mit Sprossenelementen, moderne Sanitärbereiche sowie eine zentrale Wärme- und Warmwasserversorgung unterstreichen den gepflegten Zustand der Liegenschaft. Kernsanierung 2000 Voll vermietet Teilweise Balkone + Loggien Ausgebautes DG Unterkellert Gaszentralheizung Kernsanierung 2000 Voll vermietet Teilweise Balkone + Loggien Ausgebautes DG Unterkellert Gaszentralheizung O27059
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Engel & Völkers Chemnitz Commercial

Your advisor: Team WGH Chemnitz

Property ID: OI-SAC-O27059

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~727 m²

  • Living area

    ~608 m²

  • Office surface

    ~118 m²

  • Usable surface

    ~727 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1900

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Energy source

    Gas heating

Location: Altenburg, Thuringia

Altenburg liegt im Herzen Deutschlands und in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig-Chemnitz-Gera. Wie in vielen alten Städten Deutschlands weist auch Altenburg eine Vielzahl von historischen und kulturellen Denkmälern auf. Die Stadtarchitektur umfasst Baustile vom Mittelalter über die Renaissance, vom Biedermeier bis zur Gründerzeit, sowie Jugendstil und Art Deco. Das Palais Reichenbach befindet sich im Zentrum, in fußläufiger Entfernung zum Marktplatz. Umringt von eindrucksvollen Bauten und einem imposanten Brunnen, spürt man noch einen Hauch historisches Deutschland. Die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs ist gegeben.

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