Engel & Völkers
A row of three-story apartment buildings with brick and gray siding, white balconies, and green lawns on a sunny day.

3 Mehrfamilienhäuser mit 36 Einheiten

€3,800,000
  • ~2,507.13 m² Total surface
  • ~2,507.13 m² Living area
  • ~7,124 m² Plot surface
  • 2,507.13 Dividable from

Description

3 Mehrfamilienhäuser in ruhiger und zentraler Lage in Neumünster-Einfeld Massive Rotklinkerbauweise mit Baujahr 1972/74 Neben dem bebauten Grundstück (ca. 7.124 m²) gehören außerdem noch 2 unbebaute Flurstücke mit insgesamt ca. 1.229 m² dazu Gesamt 36 Wohneinheiten, voll vermietet mit einer jährlichen Nettokaltmiete von 197.378,52 EUR Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon, ein Kellerraum und zusätzlich ein Bodenraum In den letzten 10-15 Jahren wurden die Wohnungen laufend bei Mieterwechsel saniert (Küchen, Bäder, Böden, teilweise Elektrik) Sämtliche Treppenaufgänge wurden vor 3 Jahren renoviert 3 Gebäudeseiten mit Aussenisolierung, z.T verschiefert Die Dachböden sind noch nicht ausgebaut worden Es befinden sich 42 offene PKW-Stellplätze auf dem Grundstück Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ EV1625203
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Engel & Völkers Hamburg Commercial

Your advisor: Thomsen Jens N.

Property ID: OI-HHA-EV1625203

Property details
  • Property type

    Investment

  • Parking spaces

    42

  • Total surface

    ~2,507.13 m²

  • Living area

    ~2,507.13 m²

  • Plot surface

    ~7,124 m²

  • Dividable from

    ~2,507.13 m²

  • Actual Return

    5.19 %

Energy efficiency information
  • Construction year

    1972

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Final Energy Consumption

    147 kWh/m²a

  • Energy source

    Electric heating, Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Neumünster, Schleswig-Holstein

Neumünster liegt im Zentrum von Schleswig-Holstein, ca. 62 km nördlich von Hamburg und ca. 31 km südlich von Kiel mit ca. 78.000 Einwohner Mit der Autobahn A7/E45 Hamburg-Flensburg und der Bahn verfügt Neumünster über ein hervorragendes Verkehrswegeangebot Neumünster verfügt über 4 Bahnhöfe im Stadtgebiet, außerdem fährt die Nordbahn im Stundentakt zwischen Neumünster, Bad Segeberg und Bad Oldesloe mit gutem Anschluss nach Kiel, Hamburg, Flensburg und Heide Mit der Südtangente ist zudem eine gute Anbindung über die Bundesstraßen B205 und B404 an die Autobahn Hamburg/Berlin (A24) und Lübeck geschaffen worden Neumünster ist als viertgrößte Stadt somit der Verkehrsknotenpunkt in Schleswig-Holstein Die Immobilien liegen im nördlichsten Stadtteil Einfeld mit dem Einfelder See als Herzstück Einfeld verfügt über eine umfassende Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen sowie Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten Der Stadtteil hat einen eigenen Bahnhof in Richtung Hamburg-Altona/Kiel und Anbindungen an die Autobahn A7

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