Über den Dächern der Innenstadt: 117 m², 4 Zimmer und Südbalkon im 4. OG

Mit rund 117 m² ist diese 4-Zimmer-Wohnung die größte Einheit im Haus. Der Neubau wurde 2025 fertiggestellt und erreicht die Energieeffizienzklasse A+. Sie befindet sich im 4. und obersten Obergeschoss, der Blick reicht weit über die Stadt.

Herzstück ist der Wohn- und Essbereich mit fast 29 m² und Zugang zum Balkon nach Süden, auf dem Sie viel Sonne genießen. Die separate Küche mit eigenem Fenster bietet rund 13 m² und damit Platz für einen Esstisch. Sie richten sie nach Ihren Wünschen ein, alle Anschlüsse sind vorbereitet.

Drei weitere Zimmer liegen am Flur: ein Schlafzimmer mit fast 18 m² und zwei Kinderzimmer mit knapp 14 m² und 10 m². Das Bad mit Fenster ist rund 14 m² groß und mit Badewanne, Dusche und zwei WCs ausgestattet, eines davon abgetrennt. Gerade morgens, wenn alle gleichzeitig los müssen, ist das Gold wert. Ein Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum.

Fußbodenheizung, Dreifachverglasung und Vinyl-Designboden sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe, unterstützt von der Photovoltaikanlage auf dem Haus. Das hält die Nebenkosten im Rahmen. Der Aufzug verbindet alle Etagen mit der Tiefgarage, dort mieten Sie auf Wunsch einen Stellplatz für 60 € im Monat dazu. Außenstellplätze gibt es für 35 € im Monat. Haustiere sind erlaubt.

Der Mietvertrag wird als Staffelmietvertrag geschlossen, die Miete steigt planbar ab dem 3. und ab dem 5. Mietjahr. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.

Die Wohnung auf einen Blick

• Größte Wohnung im Haus: ca. 117 m² mit 4 Zimmern
• Erstbezug im Neubau von 2025 im 4. OG, Energieeffizienzklasse A+
• Balkon nach Süden direkt am Wohn- und Essbereich
• Separate Küche mit Fenster, Anschlüsse vorbereitet
• Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche und zwei WCs
• Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Photovoltaik
• Aufzug bis in die Tiefgarage, Stellplatz für 60 € möglich
• Haustiere erlaubt, für Mieter provisionsfrei