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Aerial view of white resort buildings with red roofs, surrounded by green lawns and trees, located next to a sandy beach. [AI-generated text]

Ein Stück Ostsee für sich – Ferienwohnung im Haus Meeresblick

€369,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~59 m² Total surface
  • ~54 m² Living area
  • Construction year 1998

Description

In begehrter Lage des Ostseebades Kühlungsborn, nur etwa 50 Meter vom feinsandigen Strand entfernt, befindet sich diese 3-Zimmer-Ferienwohnung im beliebten Haus Meeresblick. Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss und verfügt über ca. 54 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, eine offene Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 3,5 m² großen Ost-Balkon sowie ein innenliegendes Duschbad. Die Fußböden der Wohnung sind gefliest. Auf dem Balkon befindet sich zudem ein separater Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das im Jahr 1997 erbaute Haus verfügt über zwei Aufzüge, ein begrüntes Atrium sowie eine neue, energieeffiziente Fernwärmestation aus dem Jahr 2025. Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, ein gemeinschaftlich genutzter Wäscheraum mit Münzautomaten und ein großzügiger Fahrradraum gehören ebenfalls zur Anlage. Das Haus Meeresblick liegt direkt an der Kühlungsborner Promenade. Restaurants, Cafés und Boutiquen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Ferienvermietung ist ausdrücklich gestattet. Das gesamte Inventar sowie der Tiefgaragenstellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten, sodass einer zeitnahen Nutzung nichts im Wege steht. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr eigenes Feriendomizil in begehrter Lage von Kühlungsborn, nur wenige Schritte vom Ostseestrand entfernt.

Features
BalconyBuilt-in kitchenSea/Lake viewElevatorGreen viewFurnished
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bad Doberan

Your advisor: Ute Busch

Property ID: W-04BOEM

Property details
  • Object type

    Attic Apartment

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    5

  • Number of Floors

    5

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~59 m²

  • Living area

    ~54 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1998

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    85.9 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Kühlungsborn-West, Kühlungsborn

Das Ostseebad Kühlungsborn ist eines der schönsten Seebäder an der mecklenburgischen Ostseeküste. Feiner, breiter Sandstrand soweit das Auge reicht. Die fünf Kilometer lange Strandpromenade erstreckt sich vom Yachthafen in Kühlungsborn-Ost bis nach Kühlungsborn-West. Die 240 Meter lange Seebrücke ist der Anziehungspunkt für Jeden. Der Yachthafen präsentiert sich sportlich-modern und bietet zu jeder Jahreszeit Highlights. An der Yachthafenpromenade wie auch in der Innenstadt finden sich gehobene Gastronomie, exklusive Boutiquen sowie Kunst und Handwerk. Das Ostseebad zeigt sich mit allen Angeboten modern und touristisch erstklassig, zugleich aber auch sehr traditionsbewusst. Der Charme vergangener Zeiten spiegelt sich vor allem in der unverwechselbaren Bäderarchitektur wider. Der endlos lange Sandstrand, die salzhaltige Meeresluft und das Reizklima sind ein Garant für Erholung. Eine Vielzahl von Angeboten, wie Wellness & Gesundheit, Kunst & Kultur, Sport & Freizeitaktivitäten für Jung und Alt, ermöglichen am Meer aktiv zu sein. Die absoluten Highlights der Saison sind in jedem Jahr die Hanse Sail Anfang August in Rostock sowie in Kühlungsborn das Sommerspektakel im Juli und die Gourmettage im November. Das Heilbad Bad Doberan ist ca. 16 km entfernt. Es bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen in die 28 km entfernte Universitäts- und Hansestadt Rostock, zu den Autobahnen A19 und A20 von und nach Berlin (259 km), Lübeck (104 km) und Hamburg (167 km) sowie zum Flughafen Rostock-Laage (60 km).

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