Reihenhaus mit Potenzial - nutzbar als Ein - bzw. Zweifamilienhaus

Dieses um ca. 1900 erbaute Reihenhaus überzeugt durch seinen charmanten Charakter, seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die ruhige Lage in einer Sackgasse. Auf einem ca. 190 m² großen, terrassenförmig angelegten Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von etwa 123 m² und eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch zur Nutzung als Zweifamilienhaus. Sie betreten das Haus über einen kleinen Windfang, von dem aus Sie sowohl in das Erdgeschoss als auch über die Treppe in das Obergeschoss gelangen. Das Erdgeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine Küche mit praktischer Speisekammer. Das Badezimmer wurde im Jahr 2021 umfassend erneuert und ist mit einer ebenerdigen, modernen Dusche ausgestattet. Im Obergeschoss stehen Ihnen vier individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch eine weitere Küche sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche. Vom Flur des Obergeschosses gelangen Sie bequem in das Dachgeschoss, das eine großzügige Abstellfläche bietet und zusätzliches Potenzial bereithält. Im Kellerbereich befindet sich ein zusätzliches Badezimmer, das mit einer Wanne und Dusche ausgestattet ist. Außerdem bietet der Kellerbereich einen Heizungsraum, eine Werkstatt sowie praktische Abstellflächen, die vielseitig genutzt werden können. Das Grundstück ist terrassenförmig angelegt und verfügt über eine Terrasse mit einem schönen Blick in die Ferne – ein idealer Ort zum Entspannen. Die Immobilie wurde Anfang der 1990-er Jahre größtenteils saniert. - Teilweise erneuerte Elektrik - Modernisiertes Badezimmer im Erdgeschoss (2021) - Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997 - Gasanschluss bereits im Haus vorhanden - Zwei zusätzliche Öfen (jeweils einer pro Etage) Diese Immobilie bietet viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt persönlich bei einer Besichtigung.