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Familienglück in Hösbach – Großzügige Doppelhaushälfte in bester Wohnlage!

€619,000
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~146 m² Living area
  • ~226 m² Plot surface
  • Construction year 2011

Description

Sie suchen ein Zuhause, das Ihrer Familie ausreichend Raum bietet und gleichzeitig Ruhe, Privatsphäre und eine schöne Wohnlage verbindet? Oder wünschen Sie sich als Paar großzügige Rückzugsmöglichkeiten, ein eigenes Arbeitszimmer und genügend Platz für Gäste und Hobbys? Dann bietet diese im Jahr 2011 erbaute Doppelhaushälfte die passenden Voraussetzungen für ein komfortables und vielseitiges Zuhause.

Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Neubaugebiet und liegt angenehm ruhig in einer Sackgasse. Ein besonderes Highlight ist die direkte Feldrandlage.

Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet insbesondere Familien eine außergewöhnlich praktische Nutzung. Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer, die jedem Kind seinen eigenen persönlichen Bereich ermöglichen. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates Kinderbad.

Ein weiteres Highlight befindet sich unter dem Dach. Dort ist der Elternbereich untergebracht. Neben einem eigenen Schlafzimmer steht Ihnen hier auch ein privates Duschbad. Die Dachterrasse bietet darüber hinaus einen besonderen Platz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen, die Sonne zu genießen oder einfach den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen. Zusätzlich ist dieser Bereich mit einem Whirlpool ausgestattet.

Der Garten ist überschaubar und damit angenehm pflegeleicht. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Terrasse nach vorne sowie eine weitere Terrasse nach hinten. Dadurch ergeben sich je nach Tageszeit und Sonnenstand unterschiedliche Möglichkeiten für Frühstück im Freien, gemütliche Kaffeepausen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Damit bietet die Immobilie insgesamt komfortable Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge, Gäste oder den Familienalltag.

Wir von Engel & Völkers freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen – kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Features
BasementBuilt-in kitchenGardenTerraceGreen viewGuest toiletJacuzziCovered parking
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Aschaffenburg

Your advisor: Giulia Nicoli

Property ID: W-04AA5X

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Parking spaces

    3

  • Living area

    ~146 m²

  • Plot surface

    ~226 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2011

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    62.2 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Hösbach, Bavaria

Die Marktgemeinde Hösbach zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im Landkreis Aschaffenburg und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich direkt vor Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar.Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die Autobahnen A3 und A45 sowie den Bahnhof Hösbach sind die Städte Aschaffenburg, Frankfurt am Main und Würzburg bequem zu erreichen. Gleichzeitig laden die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.Hösbach bietet damit eine hohe Lebensqualität und ist insbesondere bei Familien, Berufspendlern und allen beliebt, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten.

Floor plans (4)

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