Parkähnliches Gartengrundstück mit großzügigem Einfamilienhaus am Falkenstein

Willkommen am Falkenstein, einer der exklusivsten Wohnlagen Hamburgs. Auf einem ca. 1.167 m² großen, eingewachsenen Grundstück erwartet Sie ein außergewöhnliches Einfamilienhaus mit rund 242 m² Wohnfläche und acht großzügigen Zimmern. Hier verbinden sich Ruhe, Privatsphäre und ein wunderschöner Garten zu einem Zuhause, das heute nur noch selten auf den Markt kommt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und eröffnen reizvolle Ausblicke ins Grüne. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und geht harmonisch auf die sonnige Terrasse und den parkähnlich angelegten Garten über. Das Dachgeschoss ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten unterteilt und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder ein Homeoffice. Gleichzeitig lässt sich diese Ebene mit überschaubarem Aufwand wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammenführen und an moderne Wohnkonzepte anpassen. Ein weitläufiges Untergeschoss mit zahlreichen Kellerräumen bietet viel Platz für Hobbys, Lagerflächen oder individuelle Nutzungsideen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Das Haus befindet sich insgesamt in einem umfassend renovierungsbedürftigen Zustand. Gleichzeitig eröffnet sich hier die seltene Möglichkeit, eine Immobilie in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu einem zeitlosen Familiendomizil weiterzuentwickeln. Wichtige Investitionen in die Gebäudesubstanz wurden bereits vorgenommen. So wurde das Dach im Jahr 2008 umfassend erneuert und die Heizungsanlage mit einem neuen Brenner sowie Solarunterstützung modernisiert. Der liebevoll eingewachsene Garten mit altem Baumbestand schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre der Ruhe und Geborgenheit und bietet zugleich ein Höchstmaß an Privatsphäre. Hier genießen Sie die Nähe zur Natur, während der Waldpark Falkenstein, das Elbufer, der Hamburger Golf-Club Falkenstein sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Elbvororte nur wenige Minuten entfernt liegen. Immobilien in dieser Lage wechseln nur selten den Eigentümer. Umso außergewöhnlicher ist die Gelegenheit, sich hier ein Zuhause für Generationen zu schaffen und ein Anwesen in einer der begehrtesten Adressen des Hamburger Westens nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.