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Bright living room with a grey sofa, armchair, TV, and dining area, featuring large windows with patterned curtains. [AI-generated text]

Exklusives Insel-Apartment auf Wangerooge: Top-Zustand mit Lift & Ostbalkon und spektakulärem Blick auf Strand, Meer & Wahrzeichen

€435,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~49 m² Total surface
  • ~47 m² Living area
  • Completion expected August 2026

Description

Auf Wangerooge erwartet Sie ein Apartment in Top-Zustand mit ca. 49 m² Gesamtfläche, 2 Zimmern, 1 Schlafzimmer und 1 Bad. Baujahr 2012, zuletzt 2020 modernisiert, mit Lift und Ostbalkon.

Schon beim Eintreten überzeugt das Zuhause mit klarer Raumaufteilung, lichtvoller Atmosphäre und einem eleganten Wohngefühl, das perfekt zur exklusiven Insellage passt. Der Blick auf Strand, Meer und markante Wahrzeichen schafft täglich Urlaubsqualität.

Edles Parkett unterstreicht den hochwertigen Charakter, während Einbauten in der Küche stilvolle Funktionalität bieten. Die begehrte Waterfront-Lage mit Ocean- und Lake-View macht diese Immobilie zu einem seltenen Rückzugsort.

Ein Refugium für Kenner: kompakt, exquisit und außergewöhnlich gelegen. Sichern Sie sich die Chance auf ein Investment mit Blick über die Insel und in einer der begehrtesten Lagen Wangerooges.

Features
BalconyBuilt-in kitchenSea/Lake viewElevatorFurnished
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Engel & Völkers Wangerooge

Your advisor: Dirk Rüngener

Property ID: W-04ARF9

Property details
  • Object type

    Attic Apartment

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    3

  • Total surface

    ~49 m²

  • Living area

    ~47 m²

  • Flooring

    Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    2,012

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    118.13 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Wangerooge, Lower Saxony

Die Lage auf Wangerooge richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die diskrete Exklusivität, Ruhe und ein maritimes Umfeld schätzen – ideal als Investment und persönlichem Rückzugsort in der Urlaubszeit. Die Insel bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Feinkost, Gastronomie, Ärzten und Apotheke; alles ist bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar. Vom Fähranleger Harlesiel erreichen Sie das Haus je nach Verbindung in ca. 90 Min. (Fähre inkl. Inselbahn); der Flughafen Wangerooge ist in ca. 15 Min. per Pedes erreichbar.

Freizeit wird hier zum Luxus: endlose Strandspaziergänge, Segeln, Kitesurfen, Wattwanderungen und erstklassige Wellnessangebote. Golf und weitere Angebote auf dem Festland sind ab Harlesiel gut planbar.

Besonders ist die autofreie Inselatmosphäre, die reine Nordseeluft und die unmittelbare Nähe zu Dünen, Strand und Nationalpark Wattenmeer.

Ein Ort, der Entschleunigung, Stil und Natur in seltener Harmonie vereint – für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen.

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