Liebevoll saniertes Einfamilienhaus mit modernem Komfort

Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich um 1960 erbaut und auf einem großzügigen Grundstück von 1200 m² gelegen, wurde zwischen 2022/23 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Dabei wurde besonderer Wert auf eine liebevolle und moderne Gestaltung gelegt, sodass die Immobilie nun auf dem neuesten Stand der Technik ist, inklusive einer komplett neuen Elektrik und einer hochmodernen Gasheizung von 2023. Die Wohnfläche von insgesamt 103,37 qm verteilt sich geschickt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Flur, der Zugang zu den weiteren Räumen bietet. Die Küche ist neuwertig und mit modernen Geräten wie einem Geschirrspüler und einer Gefrierkombination ausgestattet. Das angrenzende Wohnzimmer bietet reichlich Platz für gemütliche Stunden, ebenso wie das Schlafzimmer auf dieser Ebene. Das Badezimmer ist nicht nur mit einer ebenerdigen Dusche und einem WC ausgestattet, sondern verwöhnt auch mit einer Fußbodenheizung und einem Waschmaschinenanschluss. Dank dieser Ausstattung ist barrierefreies Wohnen problemlos möglich. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Alle Räume sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet, der eine angenehme Atmosphäre schafft. Ein praktischer Keller bietet zusätzlichen Stauraum für diverse Haushaltsgegenstände. Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet und mit einer Blockhütte ausgestattet, die sich hervorragend zur Aufbewahrung von Fahrrädern und Gartengeräten eignet. Derzeit wird die Immobilie erfolgreich als Ferienhaus für die Vermietung genutzt, wobei bestehende Buchungen bis Oktober 2024 übernommen werden müssen. Zusätzlich ist das hochwertige Mobiliar, welches perfekt auf die Räumlichkeiten abgestimmt ist, im Kaufpreis inbegriffen. Es steht dem neuen Eigentümer jedoch frei, die Immobilie auch selbst zu beziehen und als festen Wohnsitz zu nutzen. Dies bietet eine flexible Nutzungsmöglichkeit, egal ob als Investitionsobjekt oder als persönliches Zuhause. Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen, moderner Ausstattung und einer schlüsselfertigen Lösung für den neuen Eigentümer. Es ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die an einer fortlaufenden Rendite interessiert sind, oder für diejenigen, die sich ein neues Zuhause schaffen möchten.