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Engel & Völkers Aurich

+49 4941 6972020

W-02VODC – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Milon Byckiewicz

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VODC
Moorhusen, Südbrookmerland, Lower Saxony, Germany

DHH 6 : Exklusive und energieeffiziente Neubau-Doppelhaushälfte!

Price
€319,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area120 m²
Plot surface350 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Wir präsentieren eine exklusive Neubau-Doppelhaushälfte, die auf einem großzügigen Grundstück von circa 350 m2 entsteht. Mit einer Wohnfläche von ungefähr 120 m2, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, bietet dieses Objekt modernsten Wohnkomfort in einer energieeffizienten Bauweise. Die zukünftigen Eigentümer profitieren von niedrigen Betriebskosten dank der Installation einer Luftwärmepumpe und dreifach verglasten Fenstern, was das Haus besonders umweltfreundlich macht. Der besondere Reiz dieses Angebots liegt in der Möglichkeit, den Bau mitzugestalten. Da der Baustart unmittelbar bevorsteht, haben Käufer die einmalige Chance, ihre persönlichen Präferenzen in die Planung einfließen zu lassen und so die Raumaufteilung sowie Ausstattungsdetails nach eigenen Vorstellungen zu optimieren. Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die ein hochwertiges und nachhaltiges Zuhause in einer angenehmen Umgebung suchen und dabei ihre individuellen Wohnträume verwirklichen möchten.
Object type

Detached House

Rooms

5

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

120 m²

Plot surface

350 m²

Condition

Top

Parking bays

2

Construction year

2024

Energy certificate available

In progress

Energy source

Heat pump
Features
Garden

Moorhusen: Location and surroundings of this property

Moorhusen, ein charmantes Dorf in der Gemeinde Südbrookmerland im Landkreis Aurich, Ostfriesland, beherbergt etwa 1.400 Einwohner und liegt idyllisch etwa zehn Kilometer nordwestlich von Aurich und 13 Kilometer südöstlich von Norden. Von hier aus erreichen Sie beide Städte in ungefähr 15 Minuten, sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Fähranleger zu den sieben Ostfriesischen Inseln sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten perfekte Ausflugsmöglichkeiten. Im Ort selbst finden Sie eine umfassende Infrastruktur vor, die von gut sortierten Einkaufsmöglichkeiten über Bildungseinrichtungen wie eine Haupt-, Real- und Grundschule bis hin zu medizinischen Versorgungseinrichtungen. Die größeren Nachbarorte Marienhafe und Moordorf erweitern das Angebot mit zahlreichen Fachgeschäften. Die frische Nordseeluft und die malerische Landschaft der umliegenden Geest-, Marsch- und Moorgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Dank der günstigen geografischen Lage im Städtedreieck zwischen Aurich, Emden und Norden ist Moorhusen ein attraktiver Wohnort, der die Vorzüge ländlicher Ruhe mit hervorragender Anbindung kombiniert.

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Aurich

Von-Jhering-Straße 31, 26603, Aurich

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Von-Jhering-Straße 31, Aurich, 26603

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,50% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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