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Modern white multi-level home with large glass windows, a spiral staircase, and a landscaped yard on a sunny day. [AI-generated text]

Design-Luxus-Villa im Bauhaus-Stil mit Indoorpool auf Parkgrundstück

€2,055,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~648 m² Total surface
  • ~484 m² Living area
  • ~7,583 m² Plot surface
  • Construction year 2014

Description

Im Jahre 2014 wurde diese moderne Villa auf einem insgesamt ca. 7.583 m² großen Grundstück errichtet. Die besondere Immobilie überzeugt durch die außergewöhnliche Architektur, die hochwertige Ausstattung und die uneinsehbare Lage im Grünen. Details: - Großzügige ca. 484 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen - Beeindruckende Raumhöhen in EG und UG - Ansprechende Eingangshalle; offene Raumgestaltung - Lichtdurchflutetes Ess-/Wohnzimmer mit Glas-Gaskamin - Offene Küche mit hochwertiger Ausstattung/Markengeräten - Angrenzender Terrassenbereich mit Wendeltreppe in den Garten - Hochwertige, großformatige Design-Fliesen im gesamten Haus - Lichtkonzept; hochwertiges BUS-System - Separater Kinderbereich mit zwei Zimmern, Vollbad u. Ankleide - Separater Master-Bedroom mit Vollbad u. Ankleide - Deckenhohe, hochwertige Einbaumöbel (Flur/Ankleiden) - Hochwertige, dreifach-verglaste Fenster mit Wärmeschutzglas - Sicherheitstüren u. -glas im Eingangs-/Terrassenbereich - Innovative, freihängende Treppen aus hochwertigem Keramik - Galerie-Ebene mit Lounge-/Bürobereich und großer Dachterrasse - Edelstahl-Indoorpool mit Gegenstromanlage (Abmessungen: 3,50 m x 9,00 m, Tiefe: 1,47 m) - Hochwertige verglaste Sauna (Maße: 2,50 m x 2,00 m) - Wellness-/Lounge-/Fitness-Bereich mit Glas-Gaskamin - Weitläufige Terrasse und großzügiger Garten mit Bachlauf - Dezentrales Lüftungssystem - Gas-Zentralheizung Vaillant; Fußbodenheizung - Doppelgarage mit elektrischem Tor für bis zu drei Fahrzeuge - Großer Innenhof mit Doppelcarport für bis zu zwei Fahrzeuge - Lärm-/Sichtschutzwand im Straßen-/Zufahrtsbereich - Automatische Toranlage mit Gegensprechanlage - Neue Außenfassade Wärmeverbundsystem (2026) - Pflastergestaltung mit Grauwacke/Blaubasalt/Altsteinpflaster - Gartengestaltung durch namhaften Landschaftsarchitekten - Uneinsehbares Grundstück mit leichter Hanglage - Weitläufige Grünflächen mit Bachlauf - Geeignet für Hunde-/Pferdehaltung Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 57,64 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 2014, Energieeffizienzklasse B, CO2-Ausstoß: 13,58 kg/m²
Features
Air-conditioningBasementBuilt-in kitchenGarageGardenPatioSecurity systemSwimming poolTerraceFireplaceBuilt in wardrobeGuest toiletGymOpen viewSauna
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Engel & Völkers Koblenz

Your advisor: Martina von Minden

Property ID: W-02RX0L

Property details
  • Object type

    Villa

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    3

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    5

  • Total surface

    ~648 m²

  • Living area

    ~484 m²

  • Plot surface

    ~7,583 m²

  • Usable surface

    ~164 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2014

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    57.64 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating, Solar heating

Location: Neuwied, Rhineland-Palatinate

Der Standort zählt zu den ländlichen Wohnlagen im Landkreis Neuwied und liegt zwischen Dierdorf und Puderbach. Weitere Details: - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten vor Ort - Verkehrsgünstige Lage mit schnellen Anbindungen zur A3 in Richtung Köln-Bonn oder Rhein-Main-Gebiet In Puderbach: - Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung - Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - Ärzte, Zahnärzte, Apotheken - Kindertagesstätten, Gundschule, Realschule plus In Dierdorf: - Grundschule, Schulzentrum mit Gymnasium (Ganztagsangebot) - Krankenhaus, Ärzte, Fachärzte und Apotheken - Modernes Hallenbad, Reitanlage sowie Sport- und Tennisplätze - Zahlreiche kulturelle Angebote, Cafés u. Gastronomien - Senioreneinrichtung - Sportflugplatz (OT Wienau) Entfernung zu Städten: - Neuwied (ca. 21 km) - Koblenz (ca. 31 km) - Köln (ca. 70 km) und Bonn (ca. 49 km) - Frankfurt (ca. 104 km)

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