Design-Luxus-Villa im Bauhaus-Stil mit Indoorpool auf Parkgrundstück

Im Jahre 2014 wurde diese moderne Villa auf einem insgesamt ca. 7.583 m² großen Grundstück errichtet. Die besondere Immobilie überzeugt durch die außergewöhnliche Architektur, die hochwertige Ausstattung und die uneinsehbare Lage im Grünen. Details: - Großzügige ca. 484 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen - Beeindruckende Raumhöhen in EG und UG - Ansprechende Eingangshalle; offene Raumgestaltung - Lichtdurchflutetes Ess-/Wohnzimmer mit Glas-Gaskamin - Offene Küche mit hochwertiger Ausstattung/Markengeräten - Angrenzender Terrassenbereich mit Wendeltreppe in den Garten - Hochwertige, großformatige Design-Fliesen im gesamten Haus - Lichtkonzept; hochwertiges BUS-System - Separater Kinderbereich mit zwei Zimmern, Vollbad u. Ankleide - Separater Master-Bedroom mit Vollbad u. Ankleide - Deckenhohe, hochwertige Einbaumöbel (Flur/Ankleiden) - Hochwertige, dreifach-verglaste Fenster mit Wärmeschutzglas - Sicherheitstüren u. -glas im Eingangs-/Terrassenbereich - Innovative, freihängende Treppen aus hochwertigem Keramik - Galerie-Ebene mit Lounge-/Bürobereich und großer Dachterrasse - Edelstahl-Indoorpool mit Gegenstromanlage (Abmessungen: 3,50 m x 9,00 m, Tiefe: 1,47 m) - Hochwertige verglaste Sauna (Maße: 2,50 m x 2,00 m) - Wellness-/Lounge-/Fitness-Bereich mit Glas-Gaskamin - Weitläufige Terrasse und großzügiger Garten mit Bachlauf - Dezentrales Lüftungssystem - Gas-Zentralheizung Vaillant; Fußbodenheizung - Doppelgarage mit elektrischem Tor für bis zu drei Fahrzeuge - Großer Innenhof mit Doppelcarport für bis zu zwei Fahrzeuge - Lärm-/Sichtschutzwand im Straßen-/Zufahrtsbereich - Automatische Toranlage mit Gegensprechanlage - Neue Außenfassade Wärmeverbundsystem (2026) - Pflastergestaltung mit Grauwacke/Blaubasalt/Altsteinpflaster - Gartengestaltung durch namhaften Landschaftsarchitekten - Uneinsehbares Grundstück mit leichter Hanglage - Weitläufige Grünflächen mit Bachlauf - Geeignet für Hunde-/Pferdehaltung Angaben gem. GModG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 57,64 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 2014, Energieeffizienzklasse B, CO2-Ausstoß: 13,58 kg/m²