Erstbezug nach Sanierung! Ländlich wohnen nur 10 Minuten von Siegens Innenstadt entfernt.

Die großzügige, ca. 96 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ehemaligen Einfamilienhauses, das im Zuge umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen zu einem modernen Dreifamilienhaus umgestaltet wurde. Die Wohnung wurde zwischen 2020 und 2026 kernsaniert. Mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich und einem zusätzlichen offenen Raum bietet sie ein durchdachtes und vielseitig nutzbares Raumkonzept. Die Lage direkt unter dem Dach wird durch einen privaten Zugang zum Dachboden ergänzt und schafft zusätzlichen Stauraum. Der Wohnbereich überzeugt durch eine harmonische Kombination aus hochwertigen Materialien und viel natürlichem Licht. Große, doppelt verglaste Fenster sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre, während hochwertige Marmorboden in eleganter Schachbrett-Optik und hochwertiger Laminat in den Schlafräumen für ein stilvolles Wohnambiente sorgen. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten attraktive Rückzugsmöglichkeiten – einer ist direkt vom Schlafzimmer, der andere vom Wohnzimmer aus zugänglich. Auch in puncto Wohnkomfort und Technik ist die Wohnung zeitgemäß ausgestattet. Die gute Dämmung sorgt dafür, dass die Räume im Sommer angenehm kühl bleiben und im Winter die Wärme der Fußbodenheizung lange gespeichert wird. Für energieeffizienten Strom sorgt eine Solarthermieanlage auf dem Dach. Ein Funkthermometer ermöglicht die komfortable Kontrolle der Raumtemperatur, während der frisch installierte Glasfaseranschluss eine moderne und leistungsfähige Internetanbindung gewährleistet. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt die digitale Klingelanlage mit Kamera und Freisprecheinrichtung. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Die Wohnung wird ohne Küche vermietet und bietet dadurch die Möglichkeit, den Küchenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein Stellplatz ist bereits im Mietpreis enthalten; weitere Stellplätze können bei Bedarf gegen Aufpreis angemietet werden. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten mit angrenzender Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum und rundet das attraktive Gesamtbild dieser besonderen Wohnung ab. Insgesamt verbindet die Immobilie eine hochwertige Sanierung mit großzügigem Wohnraum, moderner Haustechnik und attraktiven Außenflächen und bietet damit ein stilvolles und komfortables Zuhause in Siegen-Langholdinghausen.