Es gibt Häuser, die beeindrucken. Und es gibt Häuser, die begeistern. Dieses außergewöhnliche Holz100-Haus nach der Bauphysik des österreichischen Entwicklers Thoma zählt zweifellos dazu und ist in Friedrichstadt einzigartig. Mit kompromisslosem Anspruch an Nachhaltigkeit, Wohngesundheit und Bauqualität entstand hier ein Zuhause, das weit über den klassischen Hausbau hinausgeht und für Generationen geschaffen wurde.
Die massiven Vollholzwände bestehen aus mehrschichtigen Bretterlagen, die ausschließlich mit Buchenholzdübeln verbunden wurden – vollkommen frei von Leim, Metall, Holzschutzmitteln oder anderen chemischen Zusätzen. Verarbeitet wurde ausschließlich sogenanntes Mondholz, das während der Saftruhe bei abnehmendem Mond geschlagen wird. Dadurch entsteht ein besonders widerstandsfähiges, harzarmes und langlebiges Naturmaterial, das ohne künstliche Versiegelungen auskommt. Die atmungsaktiven Vollholzelemente schaffen ein außergewöhnlich angenehmes Raumklima und überzeugen zugleich durch hervorragende Wärme-, Schall-, Wind- und Strahlungsdämmung. Ein Wohngefühl, das man nicht nur sieht, sondern jeden Tag spürt.
Auch die Architektur folgt diesem ganzheitlichen Anspruch. Die hochwertige norwegische Kebony-Fassade verbindet die natürliche Ästhetik des Hauses mit außergewöhnlicher Witterungsbeständigkeit und Langlebigkeit. So entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus natürlichen Materialien im Innen- und Außenbereich, das den Charakter dieser besonderen Immobilie eindrucksvoll unterstreicht.
Modernste Haustechnik ergänzt die nachhaltige Bauweise auf höchstem Niveau. Eine effiziente Erdwärmepumpe mit drei Tiefensonden versorgt das gesamte Haus über eine Lithotherm-Trockenbau-Fußbodenheizung mit behaglicher Wärme. Unterstützt wird das Energiekonzept durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 14 kWp sowie einen 10 kWh-Batteriespeicher, der sowohl die Wärmepumpe als auch den Haushalt mit selbst erzeugter Energie versorgt. Zusammen mit der hochwertigen Gebäudehülle entsteht ein zukunftsorientiertes Niedrigenergiehaus, das beste Voraussetzungen für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen bietet. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt das integrierte Grander-Wasserbelebungssystem, das Leitungswasser im gesamten Haus auf natürliche Weise belebt, für einen positiven Effekt auf Geschmack und Wohlbefinden.
Auf rund 270 m² Wohnfläche sowie weiteren ca. 70 m² Nutzfläche eröffnet sich ein großzügiges Raumkonzept, das Offenheit, Licht und Geborgenheit in einzigartiger Weise vereint. Herzstück des Erdgeschosses ist der offene Wohnbereich. Der cremeweiße Kamin bildet gemeinsam mit der farblich abgestimmten Designküche den stilvollen Mittelpunkt des Hauses. Ausgestattet mit einer edlen Granitarbeitsplatte und hochwertigen Einbaugeräten des Schweizer Premiumherstellers V-ZUG erfüllt die Küche höchste kulinarische Ansprüche. Zwei Induktionskochfelder, ein integrierter Induktionswok, Weinkühler, Backofen, Steamer sowie eine Vakuumierschublade zum Sous-vide-Garen schaffen ein Kocherlebnis auf höchstem Niveau.
Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnbereich fließend in den liebevoll gestalteten Garten und verbindet Innen- und Außenraum auf besonders harmonische Weise. Hier erwartet Sie eine grüne Oase mit einer kleinen, für Friedrichstadt typischen Gracht – ein idyllischer Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.
Ein weiteres Highlight dieser Ebene ist die private Suite mit Schlafzimmer aus wohltuendem Zirbenholz, separater Ankleide und exklusivem Wellnessbad. Sie bietet höchsten Wohnkomfort auf einer Ebene und schafft einen Rückzugsort von außergewöhnlicher Qualität. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, einen Hobby- und Technikraum sowie die direkt angeschlossene Garage.
Im Obergeschoss beeindruckt eine offene Galerie, die sich bis in den First erstreckt und ein außergewöhnliches Raumgefühl vermittelt. Großzügige, deckenhohe Fenster nach Osten tauchen diesen Bereich bereits in den frühen Morgenstunden in warmes Tageslicht. Ob eine stilvolle Lounge, inspirierender Arbeitsplatz oder ein weiterer Gesellschaftsbereich zum Spielen und Musizieren – dieser offen gestaltete Lebensraum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Drei weitere Zimmer, ein modernes Duschbad sowie die Sauna komplettieren das Obergeschoss und bieten reichlich Platz für Familie, Gäste oder individuelle Lebenskonzepte.
Ebenso durchdacht wie das Haus selbst präsentiert sich der naturnah angelegte Garten. Mit einer vielfältigen Blumen- und Pflanzenwelt, mehreren harmonisch gestalteten Ebenen und dennoch altersgerecht erreichbaren Bereichen entstand ein privates Refugium voller Ruhe und Natürlichkeit. Die kleine Gracht verleiht dem Grundstück den unverwechselbaren Charme des historischen Holländerstädtchens Friedrichstadt und macht diesen Ort zu etwas ganz Besonderem.
Dieses außergewöhnliche Holz100-Haus vereint ökologische Baukunst, modernste Haustechnik und zeitlose Architektur auf höchstem Niveau. Es ist ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – einen Ort, an dem Natürlichkeit, Nachhaltigkeit und höchste Wohnqualität zu einem einzigartigen Lebensgefühl verschmelzen.
Das wichtigste in Kürze:
• Holz100- Massivholzhaus nach Thoma
• Natürliches Wohnklima, frei von Chemikalien
• Norwegische Kebony-Fassade – besonders langlebig und witterungsbeständig
• Erdwärmepumpe mit drei Tiefensonden und Lithotherm-Trockenbau-Fußbodenheizung
• 14 kWp Photovoltaikanlage
• 10 kWh Batteriespeicher (erweiterbar)
• Grander-Wasserbelebungssystem
• Designküche mit Granitarbeitsplatte und Premium-Geräten von V-ZUG
• Ebenerdige Master-Suite mit Zirbenholz-Schlafzimmer, Ankleide und Wellnessbad
• Sauna
• Hobbyraum - Ideal als Werkstatt oder Fitnessraum
• Garage mit elektrischen Tor