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White house with stone base, dark front door, stone steps, and a glass balcony under a clear blue sky. [AI-generated text] [AI-modified]AI
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Altbau neu gedacht - Villa im Musikerviertel

€1,790,000
  • 7 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~340 m² Living area
  • ~1,294 m² Plot surface
  • Construction year 1905

Description

Diese eindrucksvolle Immobilie aus dem frühen 20. Jahrhundert befindet sich auf einem ca. 1.294 m² großen Grundstück und vereint den besonderen Charme einer klassischen Altbauvilla mit zeitloser Eleganz und modernem Wohnkomfort. 

Im Jahr 2008 wurde das Anwesen umfassend saniert, wobei besonderer Wert auf hochwertige Materialien, Funktionalität und den Erhalt des Altbaucharakters gelegt wurde.

Bereits beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine repräsentative Diele, von hier aus gelangen Sie in die großzügigen Wohn- und Aufenthaltsräume. 

Der offen gestaltete Kochbereich besticht durch große Fensterflächen mit Blick auf die direkt angrenzende Terrasse und den Garten. Der anschließende Wohnbereich lässt sich durch eindrucksvolle Altbau-Schiebetüren vom Essbereich trennen. Ein weiterer Raum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Bibliothek, Billardzimmer oder privater Rückzugsort.

Über den hellen Treppenbereich mit einem beeindruckenden Rundbogenfenster mit Sprossen gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Dieses umfasst zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer mit angrenzendem Balkon, zwei Badezimmer sowie eine separate Ankleide.

Haben Sie weitere Fragen? Senden Sie uns gerne eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Gerne lassen wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé zukommen.

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenSecurity systemTerraceBuilt in wardrobeGreen viewGuest toiletSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bielefeld

Your advisor: Dennis Dargel

Property ID: W-02SO56

Property details
  • Object type

    Villa

  • Rooms

    7

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    3

  • Garages

    1

  • Living area

    ~340 m²

  • Plot surface

    ~1,294 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1905

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    146.2 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Mitte, Bielefeld

An den Hängen des Teutoburger Waldes  begeistert der Standort mit seinen wunderschönen historischen Villen und exklusiven Neubauten, es bietet sich hier auch ein sanfter Blick in die Ferne.

Die schnell zu erreichende Innenstadt und die angrenzende Promenade mit Ihren diversen Spazier- und Wanderwegen sind mitunter ausschlaggebend für die Beliebtheit dieses Wohnstandortes.

Die Anbindung an die A2 und an die A33 sind hervorragend. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, auch Nahversorger, sind mit dem Bus, mit dem Rad oder zu Fuß sehr gut zu erreichen. 

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