Ehemaliges Schul-Ensemble mit möglicher Denkmal-Abschreibung
€295,000
~1,903 m² Total surface
~1,903 m² Living area
Description
Die ehemalige Schule befindet sich auf einem ca. 7.483 m² großen Grundstück im Thallwitzer Ortsteil Röcknitz. Das Gebäude-Ensemble, bestehend aus dem alten Schulgebäude aus dem Jahre 1911 und zwei in den 1980er-Jahren errichteten Unterrichtsgebäuden, wurde bis 2010 als Schule genutzt. Es ist komplett leerstehend und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Im Zuge einer größeren Projektierungs-Planung mit bestehender, gültiger Baugenehmigung, welche mit verkauft wird, hat die Gemeinde gemeinsam mit einem Architekturbüro eine umfassende Wohnungsbau-Konzipierung für junges und altes Wohnen erstellt. Mindestens 34 Wohneinheiten mit ca. 1.903 m² Wohnfläche sind dazu in dem Gebäudekomplex vorgesehen. Weiterhin besteht verstärktes Mietinteresse eines Trägers für Senioren-Wohnen. Die ersten Projektabschnitte in Form von Abrissarbeiten einiger Gebäudeverbindungsteile und der großflächigen Entsiegelung des Schulhofes wurden bereits durchgeführt und abgeschlossen. Hierbei wurden vorhandene Altlasten bereits entfernt und etwaige Kosten bereits getilgt. Ein gültiges, positives Bodengutachten besteht und kann zur Verfügung gestellt werden. Denkmalschutz kann für das alte Schulgebäude seitens der Gemeinde erwirkt werden. Weiterhin können große Teile des Grundstücks, welche bislang unbebaut sind, auch für den Bau von Einfamilienhäusern vorgesehen werden.
Leerstehend
Sanierungsbedürftig
Gebäude-Ensemble
Gültige Baugenehmigung
Denkmal-AfA kann ermöglicht werden
Abtrennung Teilgrundstück für EFH-Bebauung möglich
Mietzusage von öffentlichen Träger für Seniorenwohnen
O24627
Röcknitz ist mit seinen ehemaligen Ortsteilen Röcknitz, Treben und Zwochau ein Teil der Gemeinde Thallwitz in Sachsen. Der Ort liegt am Nordrand der Hohburger Berge etwa zehn Kilometer südöstlich von Eilenburg und ca. zehn Kilometer nordöstlich des Gemeindesitzes Thallwitz. Röcknitz verfügt über eine gute Infrastruktur, so sind im Ort vorhanden: Kindergarten, Allgemeinpraxis, Physiotherapie, Gaststätte, Bäckerei, Fleischerei, Gasthaus, Biohof, privates Einzelhandelsgeschäft, Friseur. Mit dem umgesetzten Projekt "SAULIS – Spektakuläres Arbeiten und Leben im Supervulkanzentrum" wurde der denkmalgeschützte ehemalige Rennpferdestall in Röcknitz, einem Ortsteil der ländlichen Gemeinde Thallwitz, mit neuem Leben erfüllt. Dies umfasst auch Co-Working-Spaces, Übernachtungsmöglichkeiten, Vulkanausstellung sowie einen Geopark mit Vulkan-Spielplatz. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Bus) ist gegeben. In den umliegenden Ortsteilen befinden sich, gut erreichbar, Grund- und weiterführende Schulen. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 20 Fahrminuten entfernt. In der Umgebung von Röcknitz entspringt mehreren Quellen der Schwarze Bach, der bei Torgau in der Elbe mündet. Der Ortsname leitet sich vom altslawischen Wort Rakyta für Weide ab und bedeutet so Weidenort und Ort am Weidenfluss.