Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus im begehrten Holländischen Viertel

Im Herzen des historischen Holländisches Viertel in Potsdam befindet sich dieses1736 erbaute, charmante Wohn- und Geschäftshaus, das eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen der Stadt darstellt. Das straßenseitig gelegene Gebäude wurde in den Jahren 2008/2009 umfassend saniert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. De Vorderfassade wurde in diesem Zuge im Original liebevoll instandgesetzt und die in den DDR-Jahren erweiterte rückseitige Fassade von den jetzigen Eigentümern renoviert. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über zwei Ladeneinheiten, die sich ideal für Einzelhandel, Gastronomie oder kreative Konzepte eignen und von der hohen Passantenfrequenz des Viertels profitieren. In den Obergeschossen befinden sich insgesamt drei Wohneinheiten: zwei Wohnungen im 1. Obergeschoss sowie eine weitere Wohnung im 2. Obergeschoss, das zugleich das Dachgeschoss bildet. Die Wohnungen bieten ein attraktives Wohnumfeld inmitten der historischen Altstadt von Potsdam. Eine Tordurchfahrt im Gebäude ermöglicht die Zufahrt zu einem rückwärtigen Teilgrundstück. Dort befindet sich eine separate Bebauung mit Townhouses im Wohnungseigentum, die über die Durchfahrt erschlossen werden. In diesem Zusammenhang ist das zum Verkauf stehende Vorderhaus mit verschiedenen Geh-, Fahr- und Leitungsrechten zugunsten der hinteren Grundstücke belastet. Ein Wohn- und Geschäftshaus im Holländischen Viertel ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Stück lebendige Potsdamer Geschichte in bester Gesellschaft. G-00936B