Rarität im Holländischen Viertel

Das unter Denkmalschutz stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer der begehrtesten und charakteristischsten Lagen Potsdams – mitten im Holländischen Viertel, dem größten geschlossenen Ensemble holländischer Barockarchitektur außerhalb der Niederlande und einer der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Brandenburgs. Im Herzen der historischen Innenstadt gelegen, umgeben von den vier idyllischen Karrees (Mittelstraße, Benkertstraße, Gutenbergstraße, Kleine und Große Kirchenstraße), präsentiert sich das Objekt in einem einzigartigen städtebaulichen Ensemble aus ca. 134–150 unverputzten roten Backsteinhäusern (erbaut 1733–1742 unter Jan Boumann für holländische Handwerker). Typisch sind die weißen Fugen, die bunten Fensterläden, die geschwungenen Volutengiebel und die kleinteilige, fußgängerfreundliche Straßenstruktur. Das Viertel gilt seit vielen Jahren als eines der attraktivsten Wohnquartiere Potsdams – eine seltene Symbiose aus denkmalgeschütztem Flair, urbaner Lebendigkeit und hoher Lebensqualität. Kleine Boutiquen, inhabergeführte Cafés, Restaurants, Galerien und Handwerksbetriebe prägen das Straßenbild und sorgen für eine hohe Frequentierung zu jeder Jahreszeit. In wenigen Gehminuten erreichen Sie: •die fußläufige Brandenburger Straße (Haupteinkaufs- und Flaniermeile) •den Alten Markt mit Nikolaikirche, Landtag und Potsdam-Museum •den Hauptbahnhof Potsdam (ca. 10–12 Min. zu Fuß / 3–4 Min. mit Tram/Bus) •den Park Sanssouci (Eingang ca. 15–18 Min. zu Fuß) Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Tram- und Bushaltestellen liegen nur 2–4 Gehminuten entfernt und auch der S-Bahnhof Potsdam Hauptbahnhof ist schnell erreichbar (nach Berlin Hauptbahnhof in ca. 25–35 Min.). Das Objekt profitiert von der sehr hohen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen in diesem geschützten Denkmalensemble. Die Kombination aus touristischer Strahlkraft, gewachsener Nachbarschaft und zentraler Innenstadtlage macht diese Adresse zu einer der wertstabilsten und renditestärksten Lagen in ganz Potsdam – ideal für Vermietung oder denkmalgerechte Kapitalanlage.