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Zentral wohnen, Natur genießen - charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

€198,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~58 m² Living area
  • Completion expected November 2026

Description

Mitten in Bad Saarow und dennoch angenehm naturnah präsentiert sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche als attraktives Zuhause für alle, die kurze Wege mit einem entspannten Wohngefühl verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss, hellen Räumen und gleich zwei Balkonen mit unterschiedlicher Ausrichtung. So lässt sich je nach Tageszeit ein sonniger Platz im Freien finden – am Morgen auf dem Nordbalkon und später am Tag auf dem nach Südost ausgerichteten Balkon. Der schöne Blick ins Grüne unterstreicht dabei die ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Mittelpunkt der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem der Balkone. Die angrenzende Einbauküche ist funktional ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon und bietet damit einen zusätzlichen privaten Rückzugsort im Freien. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Ein eigener Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Nutzung eines Trockenraumes ergänzen das Raumangebot. Ob als dauerhaftes Zuhause für Singles und Paare, als stilvoller Zweitwohnsitz oder als attraktive Immobilie in einer der gefragtesten Lagen des Berliner Umlands – diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine überzeugende Kombination aus Lage, Komfort und Lebensqualität.

Highlights auf einen Blick

  • ca. 58 m² Wohnfläche und 2 Zimmer
  • zwei Balkone mit Blick ins Grüne
  • 5 Minuten fußläufig zum Seebad Bad Saarow
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • zentrale und zugleich naturnahe Lage in Bad Saarow
Features
BalconyBasementGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Corina Gernetzke

Property ID: W-04AN4E

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    3

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~58 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1996

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    127.67 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Bad Saarow, Brandenburg

Bad Saarow zählt zu den begehrtesten Wohn- und Erholungsorten im Berliner Umland. Eingebettet in die reizvolle Landschaft rund um den Scharmützelsee verbindet der traditionsreiche Kurort eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität mit Ruhe, Natur und einer komfortablen Anbindung an die Hauptstadtregion.

Der Bahnhof Bad Saarow ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Fürstenwalde. Von dort bestehen attraktive Regionalverbindungen unter anderem nach Berlin, Potsdam und Frankfurt (Oder). Auch mit dem Pkw ist der Standort über die nahegelegene B246 sowie die A12 hervorragend angebunden. Für den täglichen Bedarf bietet Bad Saarow eine gewachsene und vielseitige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie zahlreichen Dienstleistungsangeboten. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete medizinische Versorgung: Neben dem Helios Klinikum Bad Saarow stehen zahlreiche niedergelassene Arztpraxen, Therapie- und Physiotherapieeinrichtungen zur Verfügung. Seinen besonderen Charakter verdankt Bad Saarow jedoch der unmittelbaren Verbindung von Natur, Erholung und anspruchsvoller Freizeitgestaltung. Die SaarowTherme, der historische Kurpark sowie der Scharmützelsee mit seinen vielfältigen Möglichkeiten zum Segeln, Schwimmen und Wassersport prägen das Lebensgefühl des Ortes. Ausgedehnte Wander- und Radwege führen durch die wald- und seenreiche Umgebung und eröffnen zu jeder Jahreszeit attraktive Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Auch kulturell hat der Kurort einiges zu bieten. Das Theater am See begeistert mit regelmäßigen Veranstaltungen, während das Scharwenka Kulturforum einen besonderen Ort für Musik, Kunst und Begegnung bietet. Das historische Ensemble des ehemaligen Moorbades beherbergt heute unter anderem eine Musikschule, die Bibliothek sowie verschiedene kulturelle Einrichtungen und Vereine. Bad Saarow vereint damit auf besondere Weise die Vorzüge eines etablierten Kur- und Wohnortes mit der Nähe zu Berlin: naturnah und entschleunigt, zugleich lebendig, infrastrukturell hervorragend aufgestellt und bestens vernetzt.

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