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Engel & Völkers Commercial Bonn

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OI-DBN-EV531026_3_G – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Vermietung Team

3V-Immobilien GmbH | Immobilienmakler

Licence partner of E&V Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-DBN-EV531026_3_G

Hochkreuz, Bonn, North Rhine-Westphalia, Germany

Großzügige Bürofläche im ehemaligen Regierungsviertel

RentOn Request

Total surface1,303 m²

Dividable from329 m²

Amenities and special features of this office

- Möblierter Konferenzraum im 1. OG - Nach Rücksprache kostenfrei von den Mietern jederzeit nutzbar - Glasfaseranschluss - Teilweise flexible Raumaufteilung - Teilweise Klimatisierung - CAT-5 Verkabelung über Brüstungskanäle - Einzel- und Doppelbüros - Personenaufzüge vorhanden -Empfangsbereich des Bürogebäudes - Lagerfläche vorhanden - Parkplätze vorhanden - Getrennte Sanitäranlagen -Teppichboden -Teeküche Lage: - 2 min Fußweg zur Bahnhaltestelle "Max-Löbner-Straße" - Anschluss zur nächsten BAB ist nur wenige Minuten entfernt - Das Stadtzentrum Bad Godesberg ist in ca. 5 min zu erreichen und die Bonner Innenstadt in ca. 10 min. - Die Bonner Rheinaue liegt nur wenige Minuten entfernt. Parkplatzsituation: Es stehen 16 Parkplätze auf dem Grundstück zur separaten Anmietung für jeweils 40,00 € mtl. zur Verfügung. Besichtigung: Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kaution: Auf Anfrage Energieausweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Courtage beträgt 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren. Bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren bis 10 Jahren beträgt die Courtage 4,17 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.. Ab 10 Jahren Vertragslaufzeit beträgt die Courtage 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Als Grundlage zur Berechnung der Courtage wird die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete (Kaltmiete) ohne Nebenkosten herangezogen. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden einmalig mit 0,60 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. zusätzlich berechnet. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich. EV531026_3_G

Property typeOffice

Office Surface

1,303 m²

Total surface

1,303 m²

Energy certificate available

Hochkreuz: Location and surroundings of this property

Das Objekt befindet sich in dem für Bürolagen beliebten und nachgefragten Ortsteil Gronau, unmittelbar angrenzend an die Südstadt. Zahlreiche Unternehmen haben hier neben Behörden des Bundes und den Vereinten Nationen ihren Sitz. Zudem prägt die Museumsmeile mit ihren kulturellen Einrichtungen maßgeblich das Straßenbild. Innerhalb Gronaus stellt die Adenauerallee die Hauptverkehrsachse dar. Über sie ist eine Anbindung an die Innenstadt mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten gegeben, auch die wichtigen Autobahnanschlüsse wie z. B. die A 562, A 565 und A 59 sind schnell erreicht. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist durch mehrere Bahnlinien (16, 63, 66, 67 und 68) gegeben. Die unmittelbare Nähe zum Rhein rundet das stimmige Gesamtbild ab.