Attraktive Büro- /Gewerbefläche im Erdgeschoss zu vermieten!

- Sehr gute Verkehrs-/ÖPNV-Anbindung - Ca. 90 m² - Erdgeschoss - 2 WC-Einheiten - Empfangsbereich - Großzügige Kellerfläche - Teeküche vorhanden - Flexible Räumaufteilung Raumaufteilung: Die Büro-/ Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss der Immobilie und umfasst insgesamt ca. 90 m². Diese gliedert sich in Empfangsbereich, Büroräume unterschiedlicher Größen, Wartebereich, getrennte WC-Einheiten und eine Teeküche. Zusätzlich steht dem Mieter ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung. Parkplatzsituation: Es stehen Parkmöglichkeiten in den umliegenden Straßen und öffentlichen Parkhäusern zur Verfügung. Besichtigung: Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kaution: Auf Anfrage Energieausweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Courtage beträgt 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren. Bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren bis 10 Jahren beträgt die Courtage 4,17 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.. Ab 10 Jahren Vertragslaufzeit beträgt die Courtage 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Als Grundlage zur Berechnung der Courtage wird die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete (Kaltmiete) ohne Nebenkosten herangezogen. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden einmalig mit 0,60 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. zusätzlich berechnet. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich. 10028_BF