Engel & Völkers
Exterior of a brick house with a gray door and a stone pathway leading to a green lawn.

Drei exklusive Immobilien unter einem Dach

€4,290,000
  • 12 Rooms
  • 6 Bedrooms
  • 6 Bathrooms
  • ~331 m² Total surface
  • ~331 m² Living area
  • ~914 m² Plot surface

Description

Hier bietet sich die seltene Option des Erwerbs von zwei genehmigten Ferienhausscheiben und einer Hausscheibe zur dauerhaften Nutzung in neuwertigem Zustand! Alle Hausteile besitzen eine individuelle Architektur und sind wirtschaftlich separat voneinander zu nutzen. Die hochwertige und funktionelle räumliche Aufteilung ergibt sich dabei jeweils wie folgt: Erdgeschoss: Diele mit Garderobe, Gäste-WC mit Tageslicht, Wohn-/Essbereich, offene Einbauküche mit Theke und Terrasse in südlicher Ausrichtung. Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zum südlichen Balkon, Duschbad mit Tageslicht und Spitzbodengalerie. Untergeschoss: Eine Sauna mit Duschbad und separatem WC, Ruheraum mit Einbauschränken, Stauraum und einem Hauswirtschaftsraum. Bei den Schrankeinbauten, den Betten und Küchen handelt es sich um exklusive Tischlerarbeiten. Die Küchen sind vollständig ausgestattet und auch sämtliche Utensilien sind inklusive. Des Weiteren gehört zu jedem Hausteil ein liebevoll gestaltetes und für Hunde gesichertes Gartenteil, sowie eine gemeinschaftliche Boccia-Sandbahn und ein geräumiges Gartenhaus. Ein jeweiliger PKW-Stellplatz mit E-Ladestation, eine digitale SAT-Anlage und schnelles Internet, sowie eine Heizungsanlage mit Wärmepumpen-Technik sorgen für ein zeitgemäßes technisches Ambiente. Der Kaufpreis versteht sich inklusive des kompletten Interieurs !
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGardenTerraceGuest toiletSauna
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Engel & Völkers Westerland

Your advisor: Thomas Lagers

Property ID: W-02QHYH

Property details
  • Object type

    Apartment house

  • Rooms

    12

  • Bedrooms

    6

  • Bathrooms

    6

  • Parking spaces

    3

  • Total surface

    ~331 m²

  • Living area

    ~331 m²

  • Plot surface

    ~914 m²

  • Flooring

    Synthetic

Energy efficiency information
  • Construction year

    2021

  • Energy efficiency class

    A_PLUS
  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    24 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Heat pump, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Sylt / Hörnum, Hörnum

Der sonnige Süden Sylts besticht durch seine außergewöhnliche topografische Lage. Zu allen drei Seiten von Meer und Strand umgeben, lädt die Südspitze zu traumhaften Strandspaziergängen ein und das Ortszentrum bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Maritimes Flair kommt auf bei dem Besuch der Promenade und des Hafens, welcher mit regelmäßigen Veranstaltungen vielfache Unterhaltung bietet. Gehobene Gastronomie, ein einzigartiger Golfplatz sowie Hotelbetriebe mit Spa & Wellnessbereich verwöhnen auch den anspruchsvollen Besucher.

Floor plans (3)

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