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Exterior view of a multi-story building with a cream-colored facade, surrounded by greenery and trees under a blue sky.

Exklusive Villa als attraktives Gewerbemietobjekt

Basic rent excl. utilities

€5,541
  • ~382 m² Total surface
  • ~478 m² Plot surface
  • ~382 m² Office surface

Description

- Gesamtnutzfläche von ca. 382,12 m² - Baujahr 1900 - Die Kaltmiete beträgt 14,50 € / m² und die geschätzten Nebenkosten betragen 5,24 € / m² - Das gesamte Gebäude ist bis zum 01.07.2026 bezugsfrei - Repräsentative Immobilie in gehobener Lage - Großzügige Behandlungsräume im EG und 1. OG - Weitere Behandlungsräume in KG sowie separate Büroräume im DG - Derzeit als gemeinschaftliches Ärztehaus genutzt Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage in Höhe von 2,38 Monatsnettokaltmieten einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter. EVC-NX126
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Engel & Völkers Münster

Your advisor: Schützler Justin

Property ID: OI-DMU-EVC-NX126

Property details
  • Property type

    Office

  • Total surface

    ~382 m²

  • Plot surface

    ~478 m²

  • Office surface

    ~382 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1900

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Power consumption

    15.8 kWh/m²a

  • Final electricity consumption

    15.8 kWh/m²a

  • Final heating consumption

    343.7 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Münster-Erphoviertel, Münster

Die nördlich des Ruhrgebiets gelegene Stadt Münster ist ein traditioneller Universitätsstandort und gilt als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum des Münsterlandes. Mit der A1 und der A43 sind direkte und schnelle Anbindungen an das Ruhrgebiet gegeben. Münster ist außerdem ICE−Haltepunkt und ein wichtiger IC/EC−Knotenpunkt zwischen Hamburg, Frankfurt und Berlin. Zudem verfügt die Stadt mit dem nur ca. 30 km entfernt gelegenen International Airport Münster/Osnabrück über eine Anbindung an den nationalen und internationalen Luftverkehr. Die Villa befindet sich im Osten des zentralen Innenstadtbereiches, im Stadtteil Münster Schlachthof, nahe des beliebten und lebendigen Hansaviertels. Die Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Sportanlagen sowie Einkaufsmöglichkeiten kann als sehr gut bezeichnet werden. Der Bahnhof von Münster ist innerhalb 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

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