Exterior view of a multi-story building with a cream-colored facade, surrounded by greenery and trees under a blue sky.

Exklusive Villa als attraktives Gewerbemietobjekt

Basic rent excl. utilities

€5,541

~382 m² Total surface
~478 m² Plot surface
~382 m² Office surface

Description

- Gesamtnutzfläche von ca. 382,12 m² - Baujahr 1900 - Die Kaltmiete beträgt 14,50 € / m² und die geschätzten Nebenkosten betragen 5,24 € / m² - Das gesamte Gebäude ist bis zum 01.07.2026 bezugsfrei - Repräsentative Immobilie in gehobener Lage - Großzügige Behandlungsräume im EG und 1. OG - Weitere Behandlungsräume in KG sowie separate Büroräume im DG - Derzeit als gemeinschaftliches Ärztehaus genutzt Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage in Höhe von 2,38 Monatsnettokaltmieten einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter. EVC-NX126

Engel & Völkers Münster

+49 251 609 31 0

Your advisor: Schützler Justin

Property ID: OI-DMU-EVC-NX126

Property details

Property type
Office
Total surface
~382 m²

Plot surface
~478 m²
Office surface
~382 m²

Energy efficiency information

Construction year
1900
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Power consumption
15.8 kWh/m²a

Final electricity consumption
15.8 kWh/m²a
Final heating consumption
343.7 kWh/m²a
Energy source
Gas heating
Energy includes hot water
Yes

Location: Münster-Erphoviertel, Münster

Die nördlich des Ruhrgebiets gelegene Stadt Münster ist ein traditioneller Universitätsstandort und gilt als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum des Münsterlandes. Mit der A1 und der A43 sind direkte und schnelle Anbindungen an das Ruhrgebiet gegeben. Münster ist außerdem ICE−Haltepunkt und ein wichtiger IC/EC−Knotenpunkt zwischen Hamburg, Frankfurt und Berlin. Zudem verfügt die Stadt mit dem nur ca. 30 km entfernt gelegenen International Airport Münster/Osnabrück über eine Anbindung an den nationalen und internationalen Luftverkehr. Die Villa befindet sich im Osten des zentralen Innenstadtbereiches, im Stadtteil Münster Schlachthof, nahe des beliebten und lebendigen Hansaviertels. Die Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Sportanlagen sowie Einkaufsmöglichkeiten kann als sehr gut bezeichnet werden. Der Bahnhof von Münster ist innerhalb 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

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