Single-story brick house with a dark tiled roof, white-framed windows, and a lush front garden under a cloudy blue sky. [AI-generated text]

Großzügiges Raumwunder mit Kaminzimmer: Repräsentatives Einfamilienhaus in Steinfurt

€479,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • ~202 m² Living area
  • ~594 m² Plot surface
  • Construction year 1984

Description

Dieses charmante und gepflegte freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine klassische helle Klinkerfassade, das dunkle Walmdach und eine äußerst großzügige Raumaufteilung. Die Immobilie ist von einem liebevoll angelegten Grundstück mit gepflasterten Wegen, Hecken und einem schönen gewachsenen Baumbestand umgeben, was für eine angenehme Privatsphäre sorgt, während eine breite Auffahrt zur direkt angebauten Garage führt. Über die einladende Diele betritt man das Herzstück des Erdgeschosses, wo sich ein sehr weitläufiger, offener Wohn- und Essbereich befindet, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse bietet. Ein besonderes Highlight auf dieser Ebene ist das separate Kaminzimmer, das gemütliche Stunden an kalten Tagen verspricht, und auch eine geschlossene, geräumige Küche sowie ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich vervollständigen das Raumangebot. Die obere Etage dient als privater Rückzugsort, in dem das große Elternschlafzimmer über einen direkten Zugang zu einer überdachten Loggia verfügt und sich ein weiteres helles Zimmer ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer anbietet. Ein besonderes Maß an Komfort bieten hier die zwei separaten Badezimmer, und zusätzliche Staufläche findet sich in einem separaten Bodenraum, der direkt vom Flur aus zugänglich ist. Darüber hinaus ist das Gebäude voll unterkellert und bietet außergewöhnlich viel Nutzfläche, denn neben dem klassischen Heizungsraum und einer dedizierten Waschküche stehen mehrere große Abstell-, Vorrats- und Kellerräume zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby und Lagerung eröffnen. Die Immobilie ist aktuell vermietet und präsentiert sich insgesamt als ideales, repräsentatives Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf viel Platz, eine solide Bauweise und ein eingewachsenes Wohnumfeld legen.

Features
BasementGarden
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Engel & Völkers Münster

Your advisor: Johannes Meismann

Property ID: W-04CARB

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Living area

    ~202 m²

  • Plot surface

    ~594 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1984

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    209 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Borghorst, Steinfurt

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohnlage im charmanten Steinfurt. Die gepflegte Nachbarschaft ist vorwiegend von attraktiven Einfamilienhäusern und einem schönen, gewachsenen Baumbestand geprägt, was ein idyllisches und familienfreundliches Wohnumfeld schafft. Eine vom Grundstück aus sichtbare Kirchturmspitze unterstreicht die historische Struktur des Viertels und deutet auf eine bequeme Nähe zum Ortskern hin, ohne die entspannte Atmosphäre der wenig befahrenen Anliegerstraße zu stören. Für Familien und Naturliebhaber bietet dieser Standort die perfekte Balance, da sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Kindergärten komfortabel erreichbar sind, während die naturnahe Umgebung des Münsterlandes direkt vor der Haustür zu Erholung und Freizeitaktivitäten einlädt.

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